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房屋開始于2018年底的Soft Note

2022-07-21 17:30:01 編輯：鳳雅筠 來源：
導讀 由于建筑材料和勞動力成本上升等因素，12月房屋開工數量下滑，因建造新的單戶住宅而出現(xiàn)疲軟的一年。周二表示，12月新屋開工數較上月下降11...

由于建筑材料和勞動力成本上升等因素，12月房屋開工數量下滑，因建造新的單戶住宅而出現(xiàn)疲軟的一年。周二表示，12月新屋開工數較上月下降11.2%，經季節(jié)性調整后年率為107.8萬，為兩年多以來的最低水平 。住宅建筑許可證可以顯示正在建設中的建筑許可量，從11月份開始上升0.3%，達到132.6萬套的年增長率。

“華爾街日報”調查的經濟學家此前預計開工率下降1.3%，許可證下降2.9%。

房屋開工數據每月都在波動，可能會有大幅修改。12月份開工率下降11.2%，誤差幅度為14.0個百分點。

單戶住宅建筑在2018年停滯不前，經過整個擴建后穩(wěn)步攀升。隨著新公寓和公寓的市場降溫，多戶住宅的建設繼續(xù)緩和。

由于部分政府關閉，12月份的房屋開工報告推遲了一個多月。

更廣泛的趨勢顯示，與2017年相比，2018年的開工率增長了3.6%。

與去年11月相比，12月份單戶建筑開工率下降6.7%，兩個或更多單元建筑開工率下降20.4%。12月份單戶住宅的許可證下降2.2%，多戶住宅建筑的許可證上漲4.9%。

盡管經濟增長強勁且失業(yè)率處于歷史低位，但應該支持購房需求，庫存短缺和借貸成本上升的因素已經鎖定了許多潛在買家。

雖然負擔能力仍然是一個關鍵問題，但在2018年的大部分時間里，房屋建筑商的情緒在今年頭兩個月回升。全國房屋建筑商協(xié)會將家居建筑商信心提升歸因于降低抵押貸款利率。


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