預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月新建房屋數(shù)量將會(huì)增加

預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月新建房屋數(shù)量將會(huì)增加 - 這將使房屋短缺問(wèn)題日益嚴(yán)重。根據(jù) 人口普查局和住房和城市發(fā)展部的一份聯(lián)合報(bào)告，建筑商在6月份獲得了1,273,000份許可證，從5月開(kāi)始建造了新的住宅，下降了2.2%，比一年前下降了3% 。許可證是未來(lái)幾個(gè)月新建筑數(shù)量的有力證據(jù)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)迫切需要新建筑，[這]有點(diǎn)挫折，” realtor.com®首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Danielle Hale 在一份聲明中表示，“市場(chǎng)還有很長(zhǎng)的路要走恢復(fù)到[建筑]的正常水平。“

但在一個(gè)好消息的地方，那些非常需要的單戶住宅的許可證正在上漲。它們從5月份上漲0.8%，比去年6月份上漲4.6%。他們只是不足以在房屋危機(jī)中大打折扣。

“令人擔(dān)憂的是，單戶住宅建設(shè)許可增長(zhǎng)正在減速，此時(shí)房屋所有權(quán)正在上升，千禧一代正在達(dá)到他們的高峰年齡才能真正進(jìn)入市場(chǎng)并購(gòu)買(mǎi)他們的第一套房屋，” 房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater表示在一份聲明中。“需求和供應(yīng)之間不斷增長(zhǎng)的不平衡是房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的原因。”

公寓，公寓和合作建筑有五個(gè)或更多單位的大幅下降。這些多戶住宅的許可證比上個(gè)月下降了8.7%，比上一年下降了16.2%。

房屋開(kāi)工，即已經(jīng)開(kāi)工但尚未完工的房屋開(kāi)工也下降了。它從5月份下跌12.3%，從2017年6月下跌4.2%。

不想或不能等待房屋建成的買(mǎi)家不應(yīng)該在市場(chǎng)上看到太多新房。6月份完成了大約1,261個(gè)，包括由買(mǎi)家委托并且從未上市銷(xiāo)售的定制房屋。這與5月份相同，比去年增加了2.2%。

討價(jià)還價(jià)的人不應(yīng)對(duì)庫(kù)存的輕微增加感到太興奮，因?yàn)樾路客ǔ１痊F(xiàn)有房屋(以前住過(guò)的房屋)的成本高。這是由于高土地，勞動(dòng)力和材料成本。

根據(jù)最新的人口普查和HUD數(shù)據(jù)，5月份新建房屋的中位數(shù)成本為313,000美元。根據(jù)最新的全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)®數(shù)據(jù)，這比現(xiàn)有住宅的中位數(shù)價(jià)格高出17%，為267,500美元 。