住房危機激發(fā)了大批熱切的買家擠進全國各地的開放式房屋

住房危機激發(fā)了大批熱切的買家擠進全國各地的開放式房屋，提交他們從未見過的房產(chǎn)報價，并參與擊倒，拖出競標(biāo)的戰(zhàn)爭。然而，由于市場上幾乎沒有這樣的房屋，所以現(xiàn)有房屋的月銷售額實際上已經(jīng)下降了(他們并不稱之為庫存短缺)。除了一個地區(qū)，就是這樣。

根據(jù)最近全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會®報告中經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的數(shù)字，在中西部地區(qū)，5月至6月的銷售額增長了3.1% 。這有助于使價格環(huán)比上漲5.6%，達到213,000美元。盡管有這種情況，但中西部仍然擁有該國最實惠的房屋。

其他地區(qū)的銷售數(shù)量均下降。在全國范圍內(nèi)，他們從5月到6月下降了1.8%，但比去年同月增長了0.7%。

Realtor.com®僅查看經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的數(shù)字。為了解釋季節(jié)性波動，它們已經(jīng)過12個月的平滑處理。)

6月份現(xiàn)有房屋價格中位數(shù)達到創(chuàng)紀(jì)錄的263,800美元這一事實也可能會減緩銷售，因為想要的買家被迫在他們的夢想之家妥協(xié)。價格比5月上漲近4.5%，每年上漲6.5%。

盡管如此，現(xiàn)有房屋仍比新建房屋便宜約31%。 根據(jù)人口普查局和住房和城市發(fā)展部提供的最新數(shù)據(jù)，5月份新居住的中位數(shù)價格為345,800美元。

房地產(chǎn)網(wǎng)站的高級經(jīng)濟學(xué)家約瑟夫·基什內(nèi)爾說：“千禧一代，首次購房者以及收入適中的人都很難找到他們能買得起的 房子。” “過去幾個月，低價住宅的銷售一直在下降。這就是房屋短缺的最大原因。”

事實上，根據(jù)NAR報告，6月份每年花費不到10萬美元(在許多首次購買者的預(yù)算范圍內(nèi))的房屋數(shù)量下降了9.3%。住宅價格上漲0.1%至100,000美元至250,000美元。

在全國范圍內(nèi)，西部現(xiàn)有房屋的銷售價格最高，為378,100美元。對不起，現(xiàn)金緊張的買家。該地區(qū)的房價每年上漲7.4%，這里有超級大戶，舊金山，硅谷的圣何塞和西雅圖等昂貴的城市。西部月度銷售額下降0.8%，但每年上漲2.5%。

東北部的價格也很高，中位數(shù)為296,300美元，每年上漲4.1%。5月至6月銷售額下降2.6%，但同比增長1.3%。

南方的房屋中位數(shù)為231,300美元，年增長率為6.2%。銷售額較5月份下降4.7%，但每年持平。

雖然從5月到6月，中西部地區(qū)的銷量有所增長，但與去年同期相同。

NAR首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯•尹(Lawrence Yun)表示，“購買房屋的需求與大衰退前的需求一樣強勁 。” “價格實惠的價格區(qū)間繼續(xù)快速上漲，但嚴(yán)重的房屋短缺給許多市場帶來了大量的潛在買家。