購房者沒有節(jié)日歡樂新建的房屋數(shù)量減少

根據(jù) 人口普查局和住房和城市發(fā)展部聯(lián)合發(fā)布的最新住宅銷售報告中經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的數(shù)字，11月份完成的新建住宅數(shù)量減少了 - 這意味著這些急需的住宅不足以進(jìn)入市場 。

據(jù)報道，11月份僅完成了約111.6萬套新房。這比10月份下降了6.1%，比2016年11月下降了7.2%。

對于春季市場來說，這不是一個好兆頭，” realtor.com的高級經(jīng)濟(jì)師Joseph Kirchner說 。但“希望，這只是暫時的下降。”

基什內(nèi)爾指出，這些數(shù)字往往每月波動很大，而且這些數(shù)字在“正常”變化范圍內(nèi)。

許可證從10月到11月下降了1.4%，但比去年同期上漲了3.4%。

對于單戶住院，他們10月份增長了1.4%，同比增長了9.7%。對于五個或更多單元的建筑物(例如合作公寓，公寓和公寓)，它們按月下降8.8%，每年下降7.7%。

房屋開工，表明已經(jīng)開工但未完工的建筑，達(dá)到了十年來的最高水平。它們從10月份開始上漲3.3%，從2016年11月開始上漲12.9%。

“單戶住宅許可和開工的增加表明，建筑商正在籌劃和啟動新建筑項目，”基什內(nèi)爾說。“這是一件好事，因為它有助于緩解市場上房屋的短缺。”

但值得注意的是，10月份新房價格比現(xiàn)有房屋(之前居住過的房屋)高出約26.6%。根據(jù)最新的新屋銷售人口普查/ HUD報告以及 最新的全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會®報告，10月份新房價格中位數(shù)為312,800美元，而現(xiàn)有房屋價格為247,000美元。

NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在一份聲明中表示，“如果這種上漲趨勢(更多的建筑允許和開始)繼續(xù)下去，最嚴(yán)重的供應(yīng)短缺可能很快就會結(jié)束，這將有助于減緩2018年的價格升值。” “對于尋求成為房主的租房者來說，這將是一個巨大而熱情的救濟(jì)。