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由于缺乏市場上負(fù)擔(dān)得起的房產(chǎn),購買狂熱的房屋購買狂潮導(dǎo)致競購戰(zhàn)和提供價遠(yuǎn)高于要價,似乎逐漸減少。根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會最近的一份報告顯示,5月份待售房屋銷售尚未結(jié)束的房屋銷售量從4月份下降3.7%。他們還從2015年5月起又下跌了0.2%。該報告只計算了現(xiàn)有住房而非新建住宅。
realtor.com的經(jīng)濟研究員哈維爾·維瓦斯(Javier Vivas)表示,“只要市場上有房屋,人們就買房子” 。但“目前的家庭供應(yīng)水平根本不足以遏制需求。”
5月份待售銷售較慢的另一個原因是它們在4月份的一個月前達(dá)到十年來的最高水平。
“現(xiàn)在我們只看到5月份待售銷售量降至正常水平,”維瓦斯說。
盡管出現(xiàn)下滑,NAR預(yù)計到2016年底現(xiàn)有房屋銷售量將達(dá)到540萬套,比2015年增長3.7%。預(yù)計價格將比去年上漲4%至5%。
NAR首席經(jīng)濟學(xué)家Lawrence Yun在一份聲明中表示,英國的影響可能導(dǎo)致更多買家進(jìn)入市場以利用較低的抵押貸款利率。另一方面,如果由于英國居民投票退出而導(dǎo)致金融市場動蕩繼續(xù),潛在買家可能會選擇在場外觀望更長時間,他補充道。
5月份,該國每個地區(qū)的月銷售額均下降。
“只有沒有足夠的房屋進(jìn)入市場以趕上需求并使價格更加符合通脹和工資增長,”Yun說。
根據(jù)該報告,在中西部,尚未結(jié)束的采購量從4月到5月下降了4.2%。也比一年前減少了1.8%。在西方,它們比4月份下降了3.4%,比去年同期下降了0.1%。
在東北部,待售銷售額較4月份下降了5.3%。然而,它們與一年前大致相同。
唯一的(略)亮點是南方。待售銷售額仍較4月份下滑3.1%。但他們從2015年5月起增長了 0.6%。
例如,Re / Max Executive Realty的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Wanda Holsclaw 表示,北卡羅來納州夏洛特市的銷售額增長。
“這是多項優(yōu)惠,”她說。“對于價格在20萬美元以下的購房者來說,這真的很難,因為它的競爭非常激烈。”
由于就業(yè)機會向更便宜,更溫暖的地區(qū)轉(zhuǎn)移,該地區(qū)正在涌入從該國其他地區(qū)流入的人口。建筑商正在盡快建造新的住宅。
“它更實惠,”她談到該地區(qū)。“你得到的錢更多,稅收更低。
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