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聯(lián)邦住房金融局 周三宣布,2016年將為39個(gè)高成本縣籌集符合房利美和房地美指引的貸款最高限額。對(duì)于像丹佛這樣新興市場(chǎng)的買(mǎi)家來(lái)說(shuō),這是個(gè)好消息,那里的潛在買(mǎi)家正在努力買(mǎi)房。合規(guī)貸款吸引買(mǎi)家,因?yàn)樗麄儍A向于提供低于不合格貸款的利率。
對(duì)于大多數(shù)的中,最大符合的貸款限額抵押貸款的房利美和房地美的收購(gòu)將保持在417000 $為一個(gè)單位的性質(zhì)。
2008年“住房和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇法”規(guī)定基準(zhǔn)貸款限額為417,000美元,并規(guī)定在價(jià)格下降一段時(shí)間后,基準(zhǔn)貸款限額不能再次上漲,直到房?jī)r(jià)恢復(fù)到前期下降水平。FHFA已確定今年第三季度平均房屋價(jià)值仍低于2007年第三季度的水平。
然而,HERA 通過(guò)將貸款限額設(shè)定為面積中位數(shù)房屋價(jià)值的函數(shù),在高成本縣提供更高的貸款限額。許多這些縣都集中在丹佛,波士頓,納什維爾和西雅圖都市區(qū)。
科羅拉多州
美元數(shù)量增幅最大的是丹佛地鐵市場(chǎng),有10個(gè)縣。
亞當(dāng)斯,阿拉帕霍,布盧姆菲爾德,克利爾克里克,丹佛,道格拉斯,埃爾伯特,吉爾平,杰斐遜和帕克縣的最高合規(guī)貸款限額均上漲34,500美元至2016年的458,850美元。
此外,博爾德的博爾德縣獲得了18,400美元至474,950美元的升幅。
加州
名單上有四個(gè)加州縣:北部的索諾瑪,蒙特利和納帕,以及南部的圣地亞哥縣。
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