3月份前所未有的單戶住宅銷售量較2月份增長近6.7％比上年增長約4.3％

由于市場缺乏房屋，甚至出現(xiàn)了他們夢寐以求的房屋，其中許多買家因價格下跌而搶購了更多新建房屋。根據(jù)的月度新住宅建筑報告，3月份前所未有的單戶住宅銷售量較2月份增長近6.7%，比上年增長約4.3%。根據(jù)報告中的數(shù)字，3月份共有48,000套新房出售，這些數(shù)字未經(jīng)季節(jié)性調(diào)整(換句話說，實際售出的房屋數(shù)量)。

報告顯示，新房的中位數(shù)價格為288,000美元，較2月份下降近3.2%，與去年同期相比下降1.8%。

房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)首席經(jīng)濟學家Jonathan Smoke表示，“這表明新房價格較低，以吸引首次買家 。

這一點非常重要，因為買家通常會為新建房屋支付額外費用，這些房屋往往更大，吸引那些口袋更深的房屋。自金融危機以來，隨著建筑商更難獲得融資和許可，勞動力和材料成本上升，新住宅的建造成本越來越高。

“建筑商很難生產(chǎn)價格較低的房屋，這就是為什么我們沒有看到更大的銷售收益，”Smoke說。

報告顯示，大部分銷售額(37%)的價格仍然在200,000美元至299,999美元之間。大約13%的購買價格在150,000美元至199,999美元之間，而17%的購買價格在300,000美元之間。

只有6%的人不到15萬美元。

據(jù)報道，在全國范圍內(nèi)，絕大部分銷售額約為31,000，屬于價格較低的南方。

Smoke表示，該地區(qū)的就業(yè)率和人口增長率都在刺激需求。他說，土地價格也比往北或加利福尼亞州昂貴的海岸便宜，而且沒有那么多的分區(qū)和許可。

亞特蘭大地區(qū)的開發(fā)商正在挖掘他們可以滿足需求的任何剩余土地，亞特蘭大房地產(chǎn)經(jīng)紀人Jason Lapene表示，他也在新奧爾良和邁阿密出售房屋。

“令人驚奇的是，人們?nèi)栽谫徺I位于州際公路或電線桿附近的房屋，”他說道，建筑商爭先恐后地將房屋放在他們能找到的任何土地上。在新的細分市場甚至破壞之前，他看到多處房產(chǎn)出價。

但他預計，當房主試圖出售這些房屋時，他們將支付這些購買的費用，這將不再具有這種全新的吸引力。

“一旦它成為轉售......買家將選擇在更理想的地方購買房產(chǎn)，”他說。

南方樞紐的需求如此之高，與報告相反，他認為價格上漲而不是下跌。

“這是一個很棒的居住地，”拉彭對亞特蘭大說。而且“生活成本絕對低于新奧爾良或佛羅里達州的大城市。”

據(jù)報道，繼南方之后，西部地區(qū)銷售的新房數(shù)量排名第二，銷量約為10,000。接下來是中西部，約有6,000個銷售，而東北部則有2000個購買。