首次購房者可以找到更少的新房供您選擇

對(duì)于首次購房者來說，還有更多的壞消息 - 除了房?jī)r(jià)上漲，市場(chǎng)上缺乏房產(chǎn)以及競(jìng)購戰(zhàn)。根據(jù)的新住宅銷售報(bào)告，9月份買家一直在爭(zhēng)吵的新建房屋的銷售額下降。事實(shí)上，上個(gè)月僅有2%的新屋銷售額低于15萬美元 - 低于上個(gè)月的5%和一年前同期的5%。

銷售數(shù)字表明建筑商只建造了數(shù)量非常有限的入門房屋。

為新買家提供入門選擇非常重要，” 全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(Housing Association ofRealtors®)住房研究總經(jīng)理Danielle Hale說。“[但]我們確實(shí)發(fā)現(xiàn)大多數(shù)首次購房者傾向于購買現(xiàn)有房屋，因?yàn)樵谄鹗挤績(jī)r(jià)范圍內(nèi)市場(chǎng)上并沒有很多新房。”

與此同時(shí)，上個(gè)月售出的售價(jià)在15萬美元至199,999美元之間的未售住房約有12%。這與8月和去年同月新屋銷售的13%相比有所下降。

Realtor.com®僅查看未經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的數(shù)字。這意味著它們?cè)?2個(gè)月內(nèi)沒有被平滑以解釋季節(jié)性波動(dòng)。

根據(jù)該報(bào)告，大部分新房銷售(57%)在200,000美元至399,999美元之間。

報(bào)告顯示，9月份新房的中位數(shù)價(jià)格為313,500美元。根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，這比現(xiàn)有房屋的中位數(shù)價(jià)格高出近33.9%，9月為234,200美元。

這是因?yàn)閷?duì)于建筑商來說，建造更昂貴的住宅以支付土地，材料和勞動(dòng)力的高成本更具成本效益。監(jiān)管和融資障礙也可能推高最終的價(jià)格標(biāo)簽。

“新房子往往要大一點(diǎn)，”黑爾說。“在新住宅，現(xiàn)代化更新和升級(jí)中往往會(huì)有不同的功能，這些功能在現(xiàn)有住宅中是找不到的。”

在全國范圍內(nèi)，上個(gè)月共售出約46,000套新房 - 比2016年9月高出31.4%。但也比8月份下降了2.1%。這是正常的，因?yàn)橄募臼琴彿康淖罘泵Φ募竟?jié)，隨著孩子們回到學(xué)校，購房開始逐漸減少。

據(jù)報(bào)道，大部分銷售額約為26,000，位于南方。這比2015年9月增加了30%。由于天氣轉(zhuǎn)暖，稅收降低和生活成本低廉，該地區(qū)的新公司和人民涌入。

接下來是西部，新房銷售量約為11,000，與去年同期相比增長(zhǎng)了37.5%。

緊隨其后的是中西部地區(qū)，銷量為6000，而東北地區(qū)則為3,000，銷量為3000。這些地區(qū)的新屋銷售量分別每年增長(zhǎng)20%和50%。