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由于缺乏庫存和低利率幫助推動(dòng)價(jià)格接近歷史最高水平,8月份房價(jià)增長加速。覆蓋整個(gè)的S&P CoreLogic Case-Shiller指數(shù)在截至8月份的12個(gè)月中上漲5.3%,比7月報(bào)告的5%小幅上漲。
10個(gè)城市指數(shù)從上個(gè)月的4.1%上漲4.3%,20個(gè)城市指數(shù)同比上漲5.1%,略高于7月份的5%。
在其他跡象表明房地產(chǎn)復(fù)蘇正在增強(qiáng)之際,房價(jià)強(qiáng)勁上漲。的數(shù)據(jù)顯示,9月份單戶住宅開工率上漲8.1%,盡管783,000 套的房屋開工率遠(yuǎn)低于每年超過100萬套的歷史平均水平。
同樣,根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù),9月份首次購房者的比例上升至34%,為2012年7月以來的最高水平。
全國Case-Shiller指數(shù)現(xiàn)在距離十年前的2006年7月創(chuàng)下的歷史新高僅略有下降。
標(biāo)準(zhǔn)普爾道瓊斯指數(shù)(Dow Jones Indices)董事總經(jīng)理大衛(wèi)•布利澤(David Blitzer)表示,“在持續(xù)溫和的經(jīng)濟(jì)增長的支撐下,房價(jià)延續(xù)了近期漲勢。”
該國最熱門的市場已經(jīng)從加利福尼亞轉(zhuǎn)向東北,因?yàn)樵S多在硅谷地區(qū)定價(jià)的買家逃往二級(jí)科技中心。波特蘭報(bào)告同比增長11.7%,西雅圖增長11.4%,丹佛房價(jià)增長8.8%。
截至8月份的10個(gè)城市與截至7月份的年度相比,10個(gè)城市的價(jià)格漲幅更大。
8月份指數(shù)在季節(jié)性調(diào)整前上漲0.5%,而10月份和20個(gè)城市指數(shù)從7月份到8月份上漲0.4%。
季節(jié)性調(diào)整后,全國指數(shù)環(huán)比上漲0.6%,10個(gè)城市和20個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲0.2%。
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