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根據(jù)我們在realtor.com®上的 9月獨(dú)家數(shù)據(jù)的早期閱讀,這個(gè)季節(jié)已經(jīng)正式變?yōu)榍锛?,看起來可能的購房者可以從各種更便宜的房屋中受益。甚至更好的消息:今年的市場看起來大大高于去年一樣在這個(gè)時(shí)候更好。
“隨著秋季的開始,住宅房地產(chǎn)市場依然強(qiáng)勁健康,但勢頭明顯轉(zhuǎn)向買家,” 我們首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jonathan Smoke表示,他領(lǐng)導(dǎo)了對前三周的realtor.com®數(shù)據(jù)的分析。 2015年9月。“未來的買家一直在努力尋找房屋,但現(xiàn)在庫存幾乎和整個(gè)2015年一樣高,并且沒有那么快。同樣,價(jià)格升值仍然高于正常水平但是已經(jīng)從春夏的高速度下降。“
因此,如果您想購買房屋,現(xiàn)在是最佳選擇。此外,隨著房屋運(yùn)輸速度變慢,賣家可能更愿意就價(jià)格或其他讓步進(jìn)行談判。
是的,賣家,你現(xiàn)在可能需要檢查自己瘋狂的夏季市場已經(jīng)結(jié)束,Smoke說。
“賣家應(yīng)該對價(jià)格有合理的期望,并且在秋季期間要有更多的耐心。但買家和賣家都應(yīng)該受到去年交易繼續(xù)保持健康增長的市場的鼓舞。”
在realtor.com®上市的庫存在9月達(dá)到頂峰,并可能比8月份下降0.5%。隨著時(shí)間的推移,上市時(shí)間越來越長。庫存中位數(shù)現(xiàn)在為80天,比8月份增加6.7%,但仍然比去年同期下降5%。
與此同時(shí),定價(jià)在7月達(dá)到頂峰。9月份中位數(shù)價(jià)格從8月份下降1%至230,000美元,但仍然比去年同期增長6%。
Smoke的數(shù)據(jù)集合在該國的住房供應(yīng)量(按市場天數(shù)衡量)和需求(通過我們網(wǎng)站的上市觀點(diǎn)衡量)方面排名全國300個(gè)最大市場,以提出本月前20大最熱門市場。
“9月份這些市場的賣家繼續(xù)看到上市的速度比其他快得多,而且這些市場的季節(jié)性放緩并不那么強(qiáng)勁,”Smoke表示。
加利福尼亞繼續(xù)占據(jù)榜單,本月又有11個(gè)市場; 德克薩斯州和密歇根州也繼續(xù)擁有多個(gè)市場。韋恩堡第一次進(jìn)入名單。這些城市通常包括衛(wèi)星地鐵 - 例如,舊金山市場還包括奧克蘭和海沃德。
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