房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人揭示了在銷售時(shí)間真正獲得回報(bào)的裝修

雖然房主可能夢想在他們的廚房里進(jìn)行一些漂亮的裝修，放入熱水浴缸或者把一個(gè)很棒的中心拉到一起，但全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)的一份新報(bào)告發(fā)現(xiàn)，房主的錢可以更好地花掉關(guān)于其他功能。

對于NAR的2015年重塑影響報(bào)告，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)轉(zhuǎn)售時(shí)的預(yù)期價(jià)值對住房改善項(xiàng)目進(jìn)行排名(不考慮項(xiàng)目價(jià)格)。結(jié)果顯示，內(nèi)部項(xiàng)目預(yù)計(jì)會產(chǎn)生最大的收益，就在你腳下：你的地板。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，修補(bǔ)硬木地板基本上可以收回成本 - 估計(jì)可以獲得100%的投資回報(bào)。

其他在ROI上排名靠前的裝修包括隔熱升級(95%回收)，新木地板(回收率91%)，以及將地下室轉(zhuǎn)換為生活區(qū)域(69%已恢復(fù))。

報(bào)告還發(fā)現(xiàn)，房屋外部的裝修也可以在黑桃中得到回報(bào)。根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的說法，購房者喜歡新的屋頂，這將在轉(zhuǎn)售時(shí)獲得105%的成本，其次是新的車庫門(87%)，新的乙烯基壁板(83%)和新的乙烯基窗戶(80%)。

但裝修不只是轉(zhuǎn)售; 房主也改善了他們的家園，所以他們可以自己享受這些升級。為此，NAR報(bào)告發(fā)現(xiàn)，接受調(diào)查的購房者中有64%的人表示，在完成改造項(xiàng)目后，他們在家中的體驗(yàn)增加了。至于他們的主要?jiǎng)訖C(jī)，38%的房主表示他們想要升級磨損的表面，飾面和材料，而17%的人希望增加功能并提高宜居性。

百分之十三只認(rèn)為是改變的時(shí)候了。

“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 知道，某些房屋升級和改造可能有利于吸引更多買家關(guān)注房產(chǎn)，可能帶來更多優(yōu)惠或從房屋獲得更多股權(quán)，” NAR總裁Tom Salomone表示，他是Real Estate II Inc.的經(jīng)紀(jì)人所有者。在佛羅里達(dá)州的Coral Springs。“但改造項(xiàng)目對于那些只想從他們的住所獲得更多歡樂的房主來說同樣有價(jià)值。”

如果這還不足以打破你的工具包，那是什么?