抵押貸款利率30年固定利率略有上升

2022-07-20 20:50:01 編輯：馮媛琛來源：

導讀由于平均抵押貸款利率幾乎沒有變化，繼續(xù)徘徊在歷史低點附近，所有房屋貸款前景都很平靜。根據(jù)房地美(Freddie Mac)提供的一周多周數(shù)據(jù)，貸...

由于平均抵押貸款利率幾乎沒有變化，繼續(xù)徘徊在歷史低點附近，所有房屋貸款前景都很平靜。根據(jù)房地美(Freddie Mac)提供的一周多周數(shù)據(jù)，貸方目前提供30年期固定貸款，平均為3.52%，略高于上周的3.51% 。15年期利率相對不受干擾，保持在2.76%不變。此外，一年期可調整利率抵押貸款的平均利率略有下降，從上周的2.64%下降至2.63%，而五年期浮動利率抵押貸款從一周前的2.61%上升至2.63%。

歷史上較低的抵押貸款利率繼續(xù)有助于刺激住房市場和整體經(jīng)濟的增長和復蘇。通過再融資和利用創(chuàng)紀錄的低利率，許多房主已經(jīng)能夠降低他們的每月抵押貸款支付，使他們在消費品和服務上花費財務靈活性。

同樣幫助平均水平的是就業(yè)部門，本周預期下降超過10,000個。財務專家Al Bowman指出，抵押貸款利率將繼續(xù)與未來的失業(yè)救濟金掛鉤：

債券市場和抵押貸款利率的最佳組合將是失業(yè)率上升，非農(nóng)就業(yè)人數(shù)增幅遠低于預期，收益很少或沒有增加。目前的預測稱，失業(yè)率7.9%沒有變化，經(jīng)濟增加了約165,000個新增就業(yè)崗位。強于預期的數(shù)據(jù)可能會推動股市上漲和債券拋售，從而導致抵押貸款利率大幅上調。

雖然利率繼續(xù)徘徊在創(chuàng)紀錄的低點附近，但就業(yè)部門的加強以及整體經(jīng)濟的強勁增長可能會推高利率。

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