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一個(gè)關(guān)鍵的固定和可調(diào)整利率抵押貸款的平均值均創(chuàng)下歷史新低

2022-07-20 20:40:01 編輯:奚巖家 來(lái)源:
導(dǎo)讀 本周抵押貸款利率繼續(xù)呈下降趨勢(shì),因?yàn)橐粋€(gè)關(guān)鍵的固定和可調(diào)整利率抵押貸款的平均值均創(chuàng)下歷史新低。根據(jù)抵押貸款買家Freddie Mac的最新調(diào)...

本周抵押貸款利率繼續(xù)呈下降趨勢(shì),因?yàn)橐粋€(gè)關(guān)鍵的固定和可調(diào)整利率抵押貸款的平均值均創(chuàng)下歷史新低。根據(jù)抵押貸款買家Freddie Mac的最新調(diào)查顯示,30年期固定抵押貸款的平均利率繼續(xù)穩(wěn)步下降,降至3.4%。從一周前的3.41%略微下跌,30年期固定貸款的利率繼續(xù)接近3.31%,這是11月份的歷史最低點(diǎn)。

低抵押貸款利率促使購(gòu)房者采取行動(dòng),隨著住房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)將持續(xù)下去。說(shuō)明對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新興趣是第一季度的房屋銷售數(shù)量。事實(shí)證明,自2008年第三季度以來(lái),新屋銷售量達(dá)到424,000套,是季度表現(xiàn)最強(qiáng)勁的。

那些有資格獲得15年期固定利率抵押貸款的人將很高興聽(tīng)到該特定類型貸款的平均價(jià)格本周創(chuàng)下2.61%的歷史低點(diǎn),低于2.64%。11月實(shí)現(xiàn)了15年固定利率2.63%的歷史最低紀(jì)錄,當(dāng)時(shí)證實(shí)是自1991年以來(lái)的最低水平。

無(wú)論是固定利率貸款繼續(xù)下降的趨勢(shì)可能取決于在第一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的結(jié)果,應(yīng)提供在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)或收縮的一個(gè)很好的措施表示房貸專家鋁鮑曼:

我預(yù)計(jì)這份報(bào)告將導(dǎo)致周五金融市場(chǎng)出現(xiàn)大幅波動(dòng),因此抵押貸款市場(chǎng)也將如此。分析師預(yù)計(jì)它將顯示經(jīng)濟(jì)年增長(zhǎng)率為2.9%,這將比去年最后一個(gè)季度快得多。較小的漲幅將被視為抵押貸款利率的好消息。但是,強(qiáng)于預(yù)期的數(shù)據(jù)幾乎肯定會(huì)導(dǎo)致股價(jià)上漲和債券價(jià)格下跌,導(dǎo)致明天上午抵押貸款利率上升。

除了15年期固定利率外,5年期浮動(dòng)利率抵押貸款的平均利率也達(dá)到了歷史最低水平,從一周內(nèi)的2.6%下降到2.58%。2.58%的利率是自2005年以來(lái)5年ARM的最低利率。此外,1年期ARM在最近一周小幅下跌至2.62%,低于2.63%。

在Bankrate.com 最新的抵押貸款利率趨勢(shì)指數(shù)中,91%的受訪專家和分析師認(rèn)為,抵押貸款利率將繼續(xù)下降或在下周保持不變,其中多數(shù)投票給后者。


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