如何在出售舊房子的同時購買新房子

是否符合條件，然后將成本與傳統(tǒng)路線進行比較。

把握好時機

一旦您的融資到位，房地產經(jīng)紀人可以幫助您安排銷售和購買的時間。一種方法是協(xié)商最適合您的截止日期。

“如果你真的考慮清楚并把一切都安排妥當，事情就不會那么麻煩了，”《開放日!》一書的作者希恩說。

以下是她如何幫助客戶在同一天完成所有事情：

她的客戶準備出售他們的房子，然后購買新房。

一旦他們簽訂了購買合同并且完成了檢查和談判，他們就會將他們當前的房屋投放市場，并指定一個與購買交易同時進行的結算日期。

他們的舊房子的銷售在早上結束，因為他們所有的東西都在搬家車上。

下午采購結束，他們搬進來。

如果購買將在銷售結束后一天或更長時間結束，則您和您的東西將需要一個地方。如果只是一兩天，也許你和朋友住在一起或住在旅館里，把你的東西放在一輛移動的卡車上。

但如果時間更長，您可以與買家協(xié)商“回租”協(xié)議。羅斯說，這些協(xié)議通常在 60 天后到期，但通常只使用幾天，以便為賣家提供一些靈活性。在當今競爭激烈的市場中，一些買家提出讓賣家免費入住。

請注意，回租安排可能會引起爭吵。例如，如果前主人在墻上鑿了一個洞，會發(fā)生什么?您的房地產經(jīng)紀人可以指導您制定協(xié)議并在合同中加入保護雙方的語言。

賣之前不能融資?

如果你在第一套房子的銷售結束之前沒有資格為購買提供資金，羅斯說要計劃好在你賣掉房產后和找到新家之前你將住在哪里。在今天的市場上，可能需要幾個月的時間才能找到房子并贏得競標戰(zhàn)。她建議尋找短期租賃的出租物業(yè)，或者讓您提前一個月通知即可離開的出租物業(yè)。