這位27歲的年輕人如何建立一個(gè)價(jià)值6000萬美元的商業(yè)地產(chǎn)帝國

奧斯卡·萊德林(Oscar Ledlin) 從 14 歲在一家泰國餐館洗碗，到 18 歲推手推車，到 21 歲建立了一家價(jià)值數(shù)百萬美元的商業(yè)建筑公司。

“我想在退休前擁有 5000 萬美元的開發(fā)投資組合，”他告訴《先驅(qū)太陽報(bào)》。

“我在 26 歲時(shí)就達(dá)到了這個(gè)目標(biāo)。所以我必須重新設(shè)定一些目標(biāo)。”

現(xiàn)年 27 歲，是 Ledlin Develop 的首席執(zhí)行官，他擁有約 37 處房產(chǎn)，價(jià)值約 6000 萬美元，包括工廠、建筑工地和尚未開發(fā)的土地。

Ledlin 先生在七年內(nèi)建造了 105 處商業(yè)地產(chǎn)，主要分布在墨爾本東南部，但他表示這并非易事。

17 歲離開學(xué)校后，他每周工作 50 小時(shí)，從事混凝土澆筑、園藝用品和業(yè)余格斗三份工作，并在莫納什大學(xué)攻讀商學(xué)學(xué)位。

這意味著要犧牲假期、聚會(huì)、人際關(guān)系和“你在 20 歲出頭所做的所有事情”。

萊德林先生也出賣了他的驕傲和喜悅：他的 Nissan Sylvia。

現(xiàn)在他周末開一輛日產(chǎn) R35 GTR，平日開一輛寶馬 M3。

“這種由社交媒體推動(dòng)、基于比較的消費(fèi)熱潮是我們這一代人未來成功故事的致命弱點(diǎn)，”他說。

“Gucci T 恤和 Yeezy 運(yùn)動(dòng)鞋將成為我們財(cái)務(wù)成功的消亡;我們不需要?jiǎng)诹κ渴直砗吐芬淄翘栫R來打動(dòng)我們的朋友。

“(我建議人們)專注于限制不必要的支出，讓自己進(jìn)入一個(gè)強(qiáng)大的投資物業(yè)，并在開始收獲早期犧牲的回報(bào)后善待自己。”

萊德林先生在 21 歲時(shí)存了 50,000 美元的押金，使他能夠以 800,000 美元的價(jià)格獲得薩默維爾開發(fā)項(xiàng)目。在前業(yè)主因困難而放棄后，要價(jià)被大幅削減。

但是，由于排水問題和低水位，當(dāng)他被告知“該場地?zé)o法細(xì)分或開發(fā)”時(shí)，他建造五家工廠以啟動(dòng)自己的帝國的夢想戛然而止。

但堅(jiān)定的萊德林先生采購了管道設(shè)備并親自測量了水位，發(fā)現(xiàn)墨爾本水務(wù)公司的記錄不正確。

他獲得了繼續(xù)進(jìn)行的許可，這使該物業(yè)的價(jià)值提高到 280 萬美元。

盡管如此，萊德林先生說他在項(xiàng)目期間“幾乎破產(chǎn)了三次”。

“我不斷被拒絕(為了額外的融資)——銀行告訴我我的經(jīng)驗(yàn)不夠，”他說。

“所以我動(dòng)用了爸爸的資產(chǎn)，又沒錢了，刷爆了信用卡，我們離完成還差幾十萬美元。

“值得慶幸的是，我們預(yù)售了所有五家工廠，把供應(yīng)商的賬單攤開，這讓我們成功了。”

這位精明的商人表示，在他著手購買更多房產(chǎn)時(shí)，他的年齡仍然是“障礙”。

“沒有人會(huì)認(rèn)真對(duì)待我，像墨爾本水務(wù)局、VicRoads 和多個(gè)地方議會(huì)這樣的政府機(jī)構(gòu)并沒有給予我同樣的關(guān)注(作為一個(gè)年長的人)。所以我會(huì)帶我爸爸去參加我所有的會(huì)議，我現(xiàn)在仍然經(jīng)常這樣做，”他說。