泰禾集團終于亮出了家底

“晚點”了一個多月，泰禾集團(下稱“泰禾”)終于亮出了家底。

6月12日晚，泰禾發(fā)布了2019年年度報告。財報顯示，2019年泰禾營業(yè)收入236.2億元，同比減少23.77%;歸屬上市公司股東凈利潤4.66億元，同比減少81.74%;扣除非經(jīng)常性損益后為虧損4億元;基本每股收益0.18元，公司計劃不派發(fā)現(xiàn)金紅利，不送紅股，不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

相比此前已發(fā)布年報的同等規(guī)模房企，泰禾“素面朝天”的年報顯得有些許“另類”;不過多項營收指標有所下滑，其實多少也在市場預料之中。

而在營收和利潤下滑背后，從凈資產(chǎn)規(guī)模、現(xiàn)金流、負債率等多財務項指標也可以窺探泰禾過去一年“自救”舉措的成效。

過去幾年，泰禾一直是最受市場關(guān)注的中型房企之一，由于戰(zhàn)略錯判疊加樓市深度調(diào)整等多種因素，債務風險和經(jīng)營壓力成為這兩年貼在泰禾身上的一個標簽。

今年以來，泰禾也有傳出評級下調(diào)、停工風波、被列入失信執(zhí)行人等負面消息。

但眼下業(yè)界對泰禾最關(guān)注的事情，莫過于此前5月14日宣布的籌劃引入戰(zhàn)略投資者事宜。誰會是泰禾的“白武士”，是現(xiàn)今地產(chǎn)界最重要的懸念之一。

在傳出廈門建發(fā)、廈門國貿(mào)、華融、金茂、保利等多個“緋聞對象”后，目前泰禾的戰(zhàn)投對象仍未最終確定，年報中也未予披露。

6月16日晚間，深交所向泰禾發(fā)送年報問詢函，要求泰禾于6月23日前就引入戰(zhàn)略投資者具體進展、存貨跌價、債務明細及償債安排、人事變動等多個問題進行回復。

黃其森為泰禾尋找“白武士”的真實進展將浮出水面。而壹線君從知情人士處獲知的消息是，不晚于7月初，泰禾引入戰(zhàn)略投資者事宜將會有結(jié)果。

造血自救 債務承壓

泰禾年報顯示，泰禾2019年房地產(chǎn)業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入218.54億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積94.50萬平方米，同比均有所下降。住宅地產(chǎn)銷售收入184.11億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積72.23萬平方米;商業(yè)地產(chǎn)銷售收入34.43億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積22.27萬平方米。

和往年一樣，泰禾此次年報中也未披露合同銷售金額，在第三方機構(gòu)榜單上，泰禾去年的銷售額約為808.7億。

過去一年，身處風波之中的泰禾采取了不少動作積極“回血”。

據(jù)泰禾內(nèi)部人士透露，泰禾集團董事長黃其森去年親自參與了項目梳理，并在集團內(nèi)部提出要加強現(xiàn)金流管控，要求進一步強化資金使用效率，實現(xiàn)資金統(tǒng)籌安排和管理;同時，將促進周轉(zhuǎn)、回流資金作為重點工作，嚴控項目節(jié)點與開盤節(jié)奏等，縮短回款周期，提升內(nèi)部造血能力。

去年在暫停公開市場拿地和并購、處置子公司及引入世茂等項目合作方、啟動“搶收計劃”等舉措