泰禾集團(tuán)終于亮出了家底

歸根結(jié)底是資金問題衍生的;如果引入戰(zhàn)投后資金問題能妥善解決，泰禾的發(fā)展前景或可以得到改善。

數(shù)據(jù)顯示，截止2019年末，泰禾存貨金額達(dá)1469.64億元，占總資產(chǎn)比例65.52%。土儲(chǔ)總建筑面積達(dá)3270.14萬平方米，其中，剩余可開發(fā)建筑面積1011.5萬平方米。

在泰禾布局的29個(gè)城市中，除了寧德、漳州、肇慶、句容等少數(shù)城市外，絕大部分均位于一線城市和強(qiáng)二線城市;據(jù)測(cè)算，這些項(xiàng)目的總貨值超過4000億元。

2020年，泰禾56個(gè)在售項(xiàng)目預(yù)計(jì)供貨量可達(dá)到2000億元以上，即使按50%的去化率計(jì)算也可收回1000億元。

手握一二線優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，構(gòu)成了黃其森為泰禾集團(tuán)尋找“白武士”的一張重要牌面;泰禾手中近年恒大、萬達(dá)等房企苦苦“回A”而不得A股平臺(tái)價(jià)值，也是一個(gè)談判籌碼;另外，泰禾股權(quán)結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單清晰，也有利于引入新的投資人。

據(jù)了解，目前泰禾集團(tuán)已洽談過包括廈門建發(fā)、廈門國(guó)貿(mào)、中國(guó)華融、保利地產(chǎn)、中國(guó)金茂等在內(nèi)的多家意向戰(zhàn)略投資者。

不過，近期廈門建發(fā)、廈門國(guó)貿(mào)均已在上證e互動(dòng)回復(fù)投資者時(shí)否認(rèn)稱，“公司沒有接盤泰禾集團(tuán)的計(jì)劃”。

有市場(chǎng)觀察人士指出，金茂曾研判接手泰禾旗下部分項(xiàng)目的可能性，且曾進(jìn)行過相關(guān)測(cè)算，但對(duì)整體接盤泰禾“興趣不大”。

而接近泰禾內(nèi)部人士向壹線君透露，泰禾引入戰(zhàn)投事宜正在推進(jìn)，但因?yàn)樯婕皹?biāo)的體量較大，仍存在不確定性;但預(yù)計(jì)最快6月底、最晚7月初之前會(huì)有結(jié)果;目前，泰禾總部業(yè)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、信息等各條線正常每周和黃其森開會(huì)。

近期，黃其森也曾帶著意向投資者走訪調(diào)研泰禾北京·金府大院等項(xiàng)目;據(jù)傳泰禾深圳、華東部分項(xiàng)目也曾迎來調(diào)研方。

從正式發(fā)布“引戰(zhàn)”公告至今，已過去一個(gè)月，泰禾的“白武士”仍未亮相，這也引來了深交所關(guān)注，并要求泰禾6月23日前回復(fù)具體進(jìn)展。

誰會(huì)成為泰禾的“救星”?黃其森會(huì)否失去控制權(quán)?泰禾能否安然度過資金危局?

答案揭曉，進(jìn)入倒計(jì)時(shí)…