泰禾集團(tuán)終于亮出了家底

森控制的泰禾投資持有泰禾集團(tuán)1,218,801,590股股份，占比48.97%，是公司第一大股東;黃其森夫人葉荔持股12.05%，黃其森妹妹黃敏持股1.52%，三人為一致行動人，共計(jì)持有泰禾集團(tuán)62.54%的股份。

此前，泰禾于5月13日晚發(fā)布了《關(guān)于籌劃引入戰(zhàn)略投資者的提示性公告》，披露了公司正在籌劃公司引入戰(zhàn)略投資者事宜，且該交易可能涉及公司控制權(quán)的變更。

這意味著，如果交易完成，黃其森可能將讓出泰禾集團(tuán)的實(shí)際控制權(quán)。

壹線君曾就引入戰(zhàn)投一事聯(lián)系泰禾集團(tuán)相關(guān)人士，對方表示，因上市公司信息披露管理制度，目前具體引戰(zhàn)進(jìn)展暫不方便透露，一切以后續(xù)公司公告為準(zhǔn)。

但有知情人士向壹線君透露，早在去年上半年泰禾內(nèi)部就曾對引入戰(zhàn)投事宜有過討論，彼時(shí)負(fù)責(zé)泰禾集團(tuán)投融資業(yè)務(wù)葛勇進(jìn)行聯(lián)絡(luò)牽線，后其被擢升為聯(lián)席總裁。此前媒體也在2019年報(bào)道，泰禾在2019年春節(jié)前曾與華僑城、信達(dá)等企業(yè)進(jìn)行過相關(guān)談判。

對此，黃其森在去年6月14日的媒體發(fā)布會時(shí)曾有過回應(yīng)，“現(xiàn)在合作停留在項(xiàng)目層面，股權(quán)層面有一些接觸，我們會選擇一些志同道合、對泰禾業(yè)務(wù)有幫助的機(jī)構(gòu)。”

在黃其森看來，“市場一些股權(quán)分散的公司，很容易出現(xiàn)內(nèi)部人控制問題，那樣的話，公司會出現(xiàn)很多問題。”

但時(shí)下，泰禾面臨的困難和市場形勢讓黃其森不得不重新思考和作出決斷。目前，為獲得融資資金，黃其森及一致行動人所持泰禾股票合計(jì)質(zhì)押比例已達(dá)到 98.91%，泰禾需要“援軍”。

值得注意的是，除了泰禾外，今年以來福晟地產(chǎn)、協(xié)信地產(chǎn)、新華聯(lián)、綠城中國、京漢股份、陽光股份均宣布了引入戰(zhàn)投的計(jì)劃或意愿。其中，不乏千億級房企。

華創(chuàng)證券分析師周冠南認(rèn)為，現(xiàn)階段房企集中尋求戰(zhàn)略投資者，很大程度上是為了化解資金鏈壓力。另一方面，這也側(cè)面說明了房地產(chǎn)行業(yè)在嚴(yán)監(jiān)管、沖擊的背景下，經(jīng)營情況難言樂觀。

不過，周冠南也指出，對于部分償債壓力較大、資金周轉(zhuǎn)困難，但資源價(jià)值尚可的上市公司，引入戰(zhàn)略投資者不僅能夠化解當(dāng)下的流動性危機(jī)，而在雙方資源整合之后，戰(zhàn)略投資者也能獲得一定的協(xié)同效應(yīng)。

在壹線君近期與泰禾集團(tuán)多位內(nèi)部人士的交流中，有人告訴壹線君“老板這次是下了決心”。

“公司之前在股權(quán)合作層面確實(shí)也有接觸過一些機(jī)構(gòu)，有的條件幾乎都談好了，但最后老板沒有簽字”該人士表示：這次老板(黃其森)做了決定后，公司內(nèi)部高管和管理層還是挺高興的。

在他看來，泰禾集團(tuán)資產(chǎn)具有較好的基本面，產(chǎn)品IP在業(yè)內(nèi)也具有認(rèn)知度，當(dāng)前泰禾所面臨的一系列問題，