Cheyne Capital以6億英鎊收購(gòu)第五套房地產(chǎn)貸款基金

另類資產(chǎn)管理公司Cheyne Capital Management已成功達(dá)到Cheyne Real Estate Credit(CRECH)Fund V-Opportunistic(CRECH V)6億英鎊(8億美元)的產(chǎn)能限制，使Cheyne房地產(chǎn)集團(tuán)的凈資產(chǎn)達(dá)到23億英鎊(30億美元)。

“歐洲房地產(chǎn)債務(wù)市場(chǎng)繼續(xù)在結(jié)構(gòu)上效率低下。監(jiān)管壓力減少了歐洲銀行的貸款量和風(fēng)險(xiǎn)偏好，創(chuàng)造了對(duì)非銀行貸款的持續(xù)需求，“Cheyne Capital首席執(zhí)行官兼創(chuàng)始人Jonathan Lourie表示。“在Cheyne，我們尋求發(fā)現(xiàn)錯(cuò)位帶來(lái)的有吸引力的投資機(jī)會(huì)，并找出向投資者提供價(jià)值的最佳方式。我們的房地產(chǎn)集團(tuán)在過去十年中表現(xiàn)出了成功的記錄。“

CRECH V是Cheyne房地產(chǎn)直接貸款戰(zhàn)略中的第五個(gè)基金，該戰(zhàn)略于2009年在該公司2009年的房地產(chǎn)債券戰(zhàn)略之后啟動(dòng)。在此期間，該團(tuán)隊(duì)已經(jīng)在63筆貸款中部署了23億英鎊的資本，并獲得了1英鎊。到目前為止借款人返還了30億資本。

CRECH V采用機(jī)會(huì)主義方式處理資產(chǎn)類別，具有跨資本結(jié)構(gòu)投資的能力。該基金的目標(biāo)是兩位數(shù)的回報(bào)，同時(shí)保持對(duì)資本保值的全面關(guān)注。在目前的環(huán)境下，Cheyne的房地產(chǎn)集團(tuán)認(rèn)為，向中端市場(chǎng)借款人提供高附加值資產(chǎn)以及核心/核心+高級(jí)貸款和夾層貸款給大型全球機(jī)構(gòu)借款人的高風(fēng)險(xiǎn)/回報(bào)機(jī)會(huì)。基金的所有投資都在西歐。

基金資本的大約80%已經(jīng)部署，投資包括向法國(guó)豪華酒店運(yùn)營(yíng)商LOV Hotel Collection提供1.55億歐元的高級(jí)貸款，向Quintain提供1.05億英鎊的全部貸款，用于資助在溫布利公園開發(fā)住宅和辦公樓該網(wǎng)站提供1億英鎊的全部貸款，用于資助在曼徹斯特市中心開發(fā)兩個(gè)定制住宅計(jì)劃，以及向中小企業(yè)地區(qū)房屋建筑商Larkfleet Homes提供的3500萬(wàn)英鎊初級(jí)貸款。

Cheyne Capital房地產(chǎn)主管Ravi Stickney表示：“關(guān)閉我們的第五個(gè)房地產(chǎn)貸款基金并部署幾乎所有資本，證明了市場(chǎng)對(duì)定制的非銀行貸款解決方案的需求。在過去九年中，我相信Cheyne的房地產(chǎn)集團(tuán)已經(jīng)與借款人建立了創(chuàng)新信貸解決方案，可靠性和及時(shí)交付的聲譽(yù)，這導(dǎo)致了許多轉(zhuǎn)介和重復(fù)業(yè)務(wù)。”