L＆G的休閑基金收購斯塔福德休閑計(jì)劃

LGIM Real Assets(Legal&General)已代表其休閑基金從開發(fā)商LXB Retail Properties收購Stafford的Waterfront Leisure計(jì)劃。新計(jì)劃以990萬英鎊的價(jià)格購買。

Legal&General致力于改造全國各地的城鎮(zhèn)。作為這種方法的一部分，其專用休閑基金今年已單獨(dú)投入9,000萬英鎊用于缺乏現(xiàn)有供應(yīng)的新休閑開發(fā)項(xiàng)目，創(chuàng)造新的就業(yè)機(jī)會(huì)并促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的增長。

該基金新開發(fā)的面積為50,642平方英尺的Waterfront Leisure標(biāo)志著其最新的2018年收購，包括7個(gè)單元，面向River Sow。它已被購買，50%的單位預(yù)售，按平方英尺，目前以15年的期限租給Nando和Frankie&Benny的餐廳空間。它以第一個(gè)專門建造的Odeon Luxe Cinema為基礎(chǔ)，根據(jù)25年的租賃協(xié)議。

休閑基金有限合伙公司成立于2002年，擁有超過6億英鎊的管理資產(chǎn)，包括18個(gè)在英國占據(jù)主導(dǎo)地位的優(yōu)質(zhì)休閑資產(chǎn)和約克的主要發(fā)展計(jì)劃。該基金提供了具有吸引力的收入狀況，加權(quán)平均未到期租賃期近15年，得到強(qiáng)有力契約的支持，超過50%的收入受益于與通貨膨脹掛鉤或納入固定提升以及極低的收益無效率。2017年，該基金向其機(jī)構(gòu)投資者提供了12.9%的強(qiáng)勁總回報(bào)，與MSCI所有休閑基準(zhǔn)比較有利，后者產(chǎn)生了10.2%。該基金由Andrew Ferguson(高級(jí)基金經(jīng)理)和Louis Storrar(高級(jí)資產(chǎn)經(jīng)理)管理。

法律與通用高級(jí)基金經(jīng)理安德魯弗格森說：“這是基金的一個(gè)積極的補(bǔ)充，再一次提供了振興我們城鎮(zhèn)的機(jī)會(huì)，適合當(dāng)今的環(huán)境和消費(fèi)習(xí)慣。與我們的其他休閑計(jì)劃一樣，它提供了具有吸引力的產(chǎn)量形象，擁有強(qiáng)大而有活力的主力租戶。“

“作為一個(gè)整體，隨著消費(fèi)者渴望新的體驗(yàn)，休閑行業(yè)現(xiàn)在有了真正的發(fā)展勢頭。運(yùn)營商正在不斷擴(kuò)展以滿足這一需求，同時(shí)推出一系列新的創(chuàng)新概念，提供從新的豪華影院到虛擬現(xiàn)實(shí)以及廣泛的競爭性社交概念的所有內(nèi)容。在我們展望2019年及以后，我們對(duì)進(jìn)一步的新開發(fā)交易的興趣日益增加，這些領(lǐng)域缺乏對(duì)當(dāng)今消費(fèi)者的充分供應(yīng)。這使我們能夠塑造運(yùn)營商的形象，并提供針對(duì)不斷變化的動(dòng)態(tài)的計(jì)劃，使我們能夠?yàn)橛某擎?zhèn)和城市帶來新的和追捧的產(chǎn)品。“