PATRIZIA推出第十一個私人投資基金

PATRIZIA Immobilien的子公司PATRIZIA GrundInvest正在推出其第十一個私人投資基金PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee，使私人和半專業(yè)投資者能夠進入柏林房地產(chǎn)市場。

新基金允許投資者在柏林一個有吸引力的位置投資混合用途，完全建筑群。

“鑒于利率持續(xù)低迷，房地產(chǎn)資產(chǎn)提供了大約4%的有吸引力的收益率和充足的通貨膨脹保護，特別是對于長期投資視野。私人投資者社區(qū)的高需求表明這些屬性對私人和半私人的重要性 - 專業(yè)投資者，“PATRIZIA GrundInvest董事總經(jīng)理Andreas Heibrock解釋道。“新推出的'PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee'基金使投資者能夠投資于充滿活力的柏林房地產(chǎn)市場中的房產(chǎn)，該市場提供具有適當風險回報率的有吸引力的回報，

建筑群的可租用面積約為35,000平方米，分為十層樓和一層地下層，包括酒店，旅館，零售單位，辦公空間和健康中心，以及停車位。該物業(yè)位于柏林迷人的Prenzlauer Berg區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利。該綜合建筑于2015年和2017年進行了現(xiàn)代化改造，完全出租。租賃和租賃協(xié)議的加權(quán)剩余期限不到十年。根據(jù)租金收入，稅前年度支出預計約為4%。該基金的訂閱費為5%，最低訂閱金額為10,000歐元。

“柏林受益于不斷增長的初創(chuàng)企業(yè)，是歐洲最受歡迎的旅游目的地之一，”PATRIZIA GrundInvest董事總經(jīng)理Joachim Fritz說。“空置率低且仍在下降，新辦公空間有限，近年來辦公樓租金有所增加。預計這將有助于柏林優(yōu)質(zhì)地段的高質(zhì)量物業(yè)的長期表現(xiàn)。” 近年來柏林的國內(nèi)生產(chǎn)總值和人口增長。

“人口在2005年至2016年間增長了約9.9%，而國內(nèi)生產(chǎn)總值在過去十年中平均增長了2.1%，超過了全國平均水平。每年有3100萬次過夜住宿以及國際消費電子貿(mào)易展IFA等著名的貿(mào)易展覽會，德國首都擁有強大的旅游業(yè)，這反映在房間入住率為77%。 2017年柏林的酒店和旅館。“