新研究稱 超過一半的房地產(chǎn)基金經(jīng)理認(rèn)為應(yīng)盡職調(diào)查的重點(diǎn)

根據(jù)歐洲數(shù)據(jù)室提供商Drooms委托的房地產(chǎn)基金經(jīng)理的最新研究，對(duì)零售物業(yè)交易的盡職調(diào)查將變得更加苛刻。

該研究顯示，大多數(shù)(55%)基金經(jīng)理預(yù)計(jì)零售房地產(chǎn)交易的盡職調(diào)查將在未來兩年內(nèi)增加，其中22%的人預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。近五分之二(39%)的人預(yù)計(jì)會(huì)保持不變，但只有2%的人預(yù)期會(huì)有“輕微”下降。

在零售行業(yè)資產(chǎn)購買中被忽視或低估的最大因素是“租金可持續(xù)性”和“電子商務(wù)帶來的威脅/機(jī)遇”，這兩個(gè)因素均為44%。提到的其他因素包括租戶質(zhì)量以及重新開發(fā)/重新配置資產(chǎn)以滿足不斷變化的消費(fèi)者需求的機(jī)會(huì)(均為40%); 評(píng)估人口統(tǒng)計(jì)和支出(25%); 環(huán)境社會(huì)和治理(23%); 周邊地區(qū)的新發(fā)展和租戶組合機(jī)會(huì)(均為21%)和租賃收入模式(17%)。

Drooms于2001年將其虛擬數(shù)據(jù)室(VDR)技術(shù)引入歐洲房地產(chǎn)市場，為進(jìn)行交易提供了“強(qiáng)大而有效的平臺(tái)”。其最新的NXG數(shù)據(jù)室現(xiàn)在包括人工智能(AI)功能，今年早些時(shí)候，它成為第一個(gè)將區(qū)塊鏈納入其技術(shù)的VDR提供商。Drooms說區(qū)塊鏈的應(yīng)用增強(qiáng)了交易數(shù)據(jù)檔案的安全性和透明度。

該研究還發(fā)現(xiàn)，總的來說，更多的受訪者對(duì)零售業(yè)的看法是積極的(39%)，而不是負(fù)面的(27%)。然而，最重要的少數(shù)民族(43%)預(yù)計(jì)未來兩年歐洲的房地產(chǎn)交易量將下降。在線渠道的增長被視為威脅35%，機(jī)會(huì)被視為17%。將近一半(46%)認(rèn)為這既是威脅，也是機(jī)遇。

在為零售房地產(chǎn)行業(yè)提供最大機(jī)遇的技術(shù)方面，虛擬現(xiàn)實(shí)被引用最多(46%)，其次是人工智能，定制制造/ 3D打印和物聯(lián)網(wǎng)(35%); 無人機(jī)(23%)和機(jī)器人(8%)。

Drooms首席執(zhí)行官Alexandre Grellier表示：“越來越多的監(jiān)管壓力和網(wǎng)絡(luò)安全等新風(fēng)險(xiǎn)都意味著盡職調(diào)查在房地產(chǎn)交易中變得越來越復(fù)雜。競爭的加劇也意味著它必須更快地進(jìn)行 - 并且失敗的成本更高。“

”在VDR環(huán)境中使用AI技術(shù)增加了收集，處理和向正確的各方分發(fā)信息的能力，而Blockchain提供了無與倫比的安全性，對(duì)于那些參與交易的參與者而言，當(dāng)增加更多聯(lián)系點(diǎn)時(shí)，指數(shù)級(jí)增加了漏洞。“

”我們最新的產(chǎn)品增強(qiáng)功能再次展示了我們的創(chuàng)新能力，并強(qiáng)調(diào)了我們?cè)谛袠I(yè)領(lǐng)先地位的地位。“