Anaxago Capital向零售投資者開(kāi)放了3000萬(wàn)歐元的PERE基金

法國(guó)資產(chǎn)管理公司Anaxago Capital推出了FCPR ANAXAGO SocietyOne，這是一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和翻新的私募股權(quán)房地產(chǎn)(PERE)基金。

該公司計(jì)劃籌集3000萬(wàn)歐元用于投資20至40個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，翻新和房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。其目標(biāo)是使投資者在五年投資期內(nèi)實(shí)現(xiàn)8%左右的目標(biāo)回報(bào)率(IRR扣除所有管理費(fèi)用)(根據(jù)管理公司的決定，可連續(xù)兩年續(xù)約兩次)

該基金開(kāi)放投資從10,000歐元起的散戶投資者將允許接觸主要在法國(guó)的多元化項(xiàng)目組合，但其中25%可能位于歐洲。

發(fā)展和翻新市場(chǎng)是法國(guó)一個(gè)發(fā)展迅速的市場(chǎng)，在私人和專(zhuān)業(yè)投資者的高度需求的支持下，已證明其具有彈性。在法國(guó)城市日益恐慌的財(cái)產(chǎn)背景下，40多年來(lái)在巴黎市中心建造的辦公室已有80多年的歷史，因此需要根據(jù)新的要求調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)，這為改造舊房產(chǎn)提供了許多機(jī)會(huì)。

“自2014年以來(lái)，我們通過(guò)ANAXAGO參與式資本融資平臺(tái)實(shí)現(xiàn)私募股權(quán)房地產(chǎn)投資的民主化，并堅(jiān)信我們的投資策略與低利率和傳統(tǒng)金融市場(chǎng)缺乏業(yè)績(jī)相關(guān)。無(wú)論是在住房需求，物流倉(cāng)庫(kù)還是適應(yīng)新用途和環(huán)境問(wèn)題的辦公室，結(jié)構(gòu)性需求正在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，“Anaxago Capital董事長(zhǎng)Joachim Dupont說(shuō)。

該基金將能夠以相同的條款與ANAXAGO平臺(tái)共同投資，并將受益于對(duì)所提出的每個(gè)新投資機(jī)會(huì)的首次審查權(quán)。該集團(tuán)的實(shí)體之間的這種伙伴關(guān)系將使該平臺(tái)的非?？捎^的采購(gòu)和業(yè)績(jī)記錄受益(自2014年以來(lái)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面投入了150筆投資和7000萬(wàn)歐元投資)，以及通過(guò)巴黎，里昂辦事處的區(qū)域業(yè)務(wù)和馬賽

作為社會(huì)責(zé)任投資方法的一部分，該基金將在其分配戰(zhàn)略中考慮SRI標(biāo)準(zhǔn)，特別是包括社會(huì)和廉租住房項(xiàng)目，高級(jí)住宅以及能源低效建筑的翻新或更普遍的改造項(xiàng)目。在能源效率方面增加價(jià)值。

作為資產(chǎn)管理公司的第一個(gè)，投資者將能夠通過(guò)完全數(shù)字化的流程直接從其網(wǎng)站訂閱該基金。

“投資組合管理處于數(shù)字革命的早期階段，因此我們的fintech DNA鼓勵(lì)我們提出從訂閱到監(jiān)控投資的簡(jiǎn)單且完全數(shù)字化的客戶流程，以提供完全的透明度，”Dupont說(shuō)。

該基金還將由管理公司選擇的少數(shù)合作伙伴(財(cái)富管理顧問(wèn)和私人銀行)分發(fā)，以提供他們?yōu)榭蛻籼峁┑闹С仲|(zhì)量。