基金經(jīng)理LeadCrest推出針對歐洲銷售回租的機(jī)會(huì)

LeadCrest Capital Partners(LeadCrest)已成為一家新的基金管理公司，專門從事歐洲各地的銷售回租交易。

新業(yè)務(wù)將瞄準(zhǔn)歐洲尚未開發(fā)的銷售回租市場，重點(diǎn)關(guān)注西歐和北歐的10億至5千萬歐元之間的交易。它將投資辦公，工業(yè)，零售和特殊用途物業(yè)，租期超過十年。

該公司在巴黎，倫敦和盧森堡設(shè)有辦事處，專注于銷售回租和定制交易

LeadCrest將由創(chuàng)始人Georges Asmar擔(dān)任總裁兼董事總經(jīng)理。在創(chuàng)立LeadCrest之前，Georges是全球房地產(chǎn)公司Colony Capital的董事總經(jīng)理兼凈租賃投資全球主管，他在那里建立了公司的全球銷售回租策略，在80筆交易中創(chuàng)造了超過69億美元的交易，并以大約1.0美元的價(jià)格收盤。任職期間有十億筆交易。

LeadCrest總裁兼董事總經(jīng)理Georges Asmar表示：“作為一種投資策略，銷售回租在英國以外的地區(qū)尚未開發(fā)。在美國，它是一個(gè)成熟且不斷增長的資產(chǎn)類別，每年有超過500億美元的交易，以及多達(dá)42個(gè)機(jī)構(gòu)基金，專注于銷售回租。

“LeadCrest是第一個(gè)專門負(fù)責(zé)歐洲銷售回租的基金經(jīng)理，我們打算將我們的美國技能組合與對國家特定動(dòng)態(tài)的深刻理解和經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，特別是在歐洲大陸。

“歐洲是許多組織的所在地，這些組織坐擁高質(zhì)量的房地產(chǎn)資產(chǎn)，但他們也需要解鎖資金來支持他們的核心業(yè)務(wù)。這些資產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)周期的這一點(diǎn)上構(gòu)成了有吸引力和可靠的投資。

“我們看到整個(gè)歐洲都有非常積極的機(jī)會(huì)，強(qiáng)大的公司明確要求獲得長期融資，但到目前為止，銷售回租活動(dòng)非常有限。即使在英國等銷售回租較為普遍的市場，我們?nèi)匀徽J(rèn)為仍存在顯著拉動(dòng)和推動(dòng)因素，這些因素表明銷售回租交易將進(jìn)一步增長。

“我們的目標(biāo)是建立一個(gè)多元化的高收益房地產(chǎn)資產(chǎn)組合，由信貸租戶在長期三重凈租賃中占據(jù)。隨著時(shí)間的推移，我們希望成為歐洲所有公司的首選房地產(chǎn)資本來源。“

LeadCrest的高級領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)還將包括Pascal Leclerc，他被任命為LeadCrest的首席運(yùn)營官兼董事總經(jīng)理。Pascal在基金管理，結(jié)構(gòu)和管理方面擁有超過25年的經(jīng)驗(yàn)，其中包括擔(dān)任Colony CapitalLuxembourgSàrl的董事總經(jīng)理四年。

LeadCrest的房地產(chǎn)專家顧問小組將包括Stres Koenig，他是Ares '10億美元房地產(chǎn)部的高級合伙人兼首席運(yùn)營官; Reggie Winssinger，National Portfolio Inc的創(chuàng)始人兼董事長，以及Net Lease交易專家。他擔(dān)任WP Carey公司董事會(huì)成員的23年任職前沃頓商學(xué)院教授，??巴黎國際商學(xué)院的學(xué)術(shù)帶頭人Olivier Chatain也將擔(dān)任LeadCrest顧問委員會(huì)成員，為企業(yè)戰(zhàn)略提供咨詢。