一個(gè)已經(jīng)陷入困境的房地產(chǎn)投資信托基金暫時(shí)失去了最好的一件事

股價(jià)CBL&Associates的屬性 (NYSE：CBL)跌幅超過(guò)16%，在周三上午后，房地產(chǎn)投資信托基金宣布，它已經(jīng)解決了集體訴訟，指控其多收了租戶(hù)。它還表示將暫停兩個(gè)季度的股息支付。

由于專(zhuān)注于購(gòu)物中心以及許多零售商客戶(hù)的持續(xù)困境，CBL已經(jīng)面臨壓力。該公司股價(jià)在過(guò)去六個(gè)月下跌超過(guò)60%，在 公布第四季度業(yè)績(jī)并提供2019指數(shù)低于華爾街預(yù)期后，2月下跌14%。

在周二市場(chǎng)收盤(pán)后，該公司表示將解決2016年佛羅里達(dá)州波浪長(zhǎng)發(fā)沙龍發(fā)起的集體訴訟，聲稱(chēng)CBL和某些附屬實(shí)體在散裝計(jì)量購(gòu)物中心向租戶(hù)多收電費(fèi)。雙方在可能的4月2日審判日期之前結(jié)算。

CBL在一份聲明中否認(rèn)了所有不法行為的指控，但表示“鑒于集體認(rèn)證，加速審判時(shí)間表，任何審判的固有風(fēng)險(xiǎn)以及訴訟不利解決的潛在成本，該公司認(rèn)為調(diào)解是謹(jǐn)慎的路徑。” 作為擬議和解的一部分，CBL將暫停支付截至6月30日和9月30日的季度的普通股息，從而以當(dāng)前的季度股息率保留約2600萬(wàn)美元的現(xiàn)金。

鑒于該公司面臨零售破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括Bon-Ton Stores和Sears，REIT 15%以上的股息收益率是持有該股票的少數(shù)令人信服的理由之一。CBL正處于試圖使其投資組合多樣化以擺脫服裝專(zhuān)注零售商的初期階段，但這是一個(gè)艱難的過(guò)程，而房地產(chǎn)投資信托基金的債務(wù)總額超過(guò)40億美元。

CBL指出，擬議的和解不會(huì)限制9月季度之后的股息支付，并表示預(yù)計(jì)將在2020年1月恢復(fù)季度分配及其應(yīng)付股息。鑒于零售業(yè)的情況，這種等待感覺(jué)就像永恒。目前的投資者可能希望持續(xù)到3月29日，這是暫停前最后已經(jīng)宣布的股息的記錄日期。除此之外，現(xiàn)在有更少的理由持有CBL股票。