在10月份經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的年率下降8.9％至544,000

周三表示，購買新建的單戶住宅 - 相當(dāng)于所有房屋銷售的一小部分 - 在10月份經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的年率下降8.9%至544,000。“華爾街日報”調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)計(jì)新增房屋銷售額增長4.0%或新屋銷售額為57.5萬套。

自去年12月以來，下降8.9%是最陡峭的。8月份出售591,000套新房后，9月新屋銷售數(shù)據(jù)修正為597,000。

上個月所有地區(qū)的新屋銷售均出現(xiàn)下滑，東北地區(qū)的銷售額下降18.5%。

從一年前開始，10月份的銷售額下降了12%。10月份市場上的房屋供應(yīng)量上升至7.4，這是自2011年2月以來的最大供應(yīng)量。

在更廣泛的住房市場中，可用房屋短缺導(dǎo)致房價快速上漲，從而造成負(fù)擔(dān)能力緊縮。雖然價格增長放緩了一些，但部分原因在于反映需求疲軟，因?yàn)樽罱鼛讉€月庫存已經(jīng)增加。

與此同時，熟練的建筑勞動力短缺和不斷上漲的投入成本也使得房屋購買變得更加昂貴。

去年的抵押貸款利率已經(jīng)上漲至略低于5%的水平，分析師稱這也可能阻止許多潛在買家。許多目前的房主也不愿意出售，因?yàn)檫@樣的舉動意味著放棄他們的低利率。

根據(jù)房地美(Freddie Mac)的數(shù)據(jù)，10月份30年期固定利率抵押貸款的平均利率為4.83%，高于1月份的4.03%。

“隨著房地產(chǎn)市場活動繼續(xù)適應(yīng)更高的抵押貸款利率，房地產(chǎn)市場幾乎所有的趨勢都是負(fù)面的，”房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家周三表示。

10月份以前擁有房屋的銷售額較上月增長1.4%，但每年都有所下降，表明住房市場持續(xù)疲軟。