標(biāo)準(zhǔn)普爾CoreLogic Case-Shiller全國房屋價(jià)格指數(shù)覆蓋全國

2月份房屋價(jià)格連續(xù)第70個(gè)月上漲，為買家創(chuàng)造了越來越具挑戰(zhàn)性的條件，因?yàn)槔室苍谏仙瑤齑嬉廊痪o張。標(biāo)準(zhǔn)普爾CoreLogic Case-Shiller全國房屋價(jià)格指數(shù)覆蓋全國，2月份增長6.3%，高于1月份報(bào)告的6.1%同比增幅。

10個(gè)城市指數(shù)全年上漲6.5%，遠(yuǎn)高于上個(gè)月的6%。20個(gè)城市指數(shù)上漲6.8%，遠(yuǎn)高于上個(gè)月的6.4%。“華爾街日報(bào)”調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)計(jì)，2月份房價(jià)增長將放緩，20個(gè)城市指數(shù)上漲6.3%。

標(biāo)準(zhǔn)普爾道瓊斯指數(shù)(Dow Jones Indices)董事總經(jīng)理大衛(wèi)•布利澤(David Blitzer)表示，“由于對經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長和就業(yè)進(jìn)一步增長的預(yù)期，目前的價(jià)格上漲可能會(huì)持續(xù)下去。”

Blitzer先生說，自2012年5月以來，價(jià)格連續(xù)70個(gè)月上漲，平均每年增長6%。這與之前的房地產(chǎn)繁榮相比，當(dāng)時(shí)房價(jià)從1992年1月到2007年2月連續(xù)182個(gè)月上漲，平均漲幅為6.1%。這表明強(qiáng)勁的價(jià)格上漲可能會(huì)留下大量的跑道。

與2016年相比，2017年房價(jià)上漲加速。盡管如此，由于12月底頒布的新稅法減少了房屋所有權(quán)的激勵(lì)措施以及抵押貸款利率上升，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)今年房價(jià)增速將放緩。擁有一個(gè)價(jià)格低廉的房子。

可負(fù)擔(dān)性挑戰(zhàn)和庫存短缺正在抑制房屋銷售。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)周一表示，3月成屋銷售較上月增長1.1%，但與去年同期相比有所下降。

看到陡峭漲幅的市場仍然集中在西方。西雅圖報(bào)告的年度增幅最大，為12.7%，拉斯維加斯為11.6%，舊金山為10.1%。

2月份指數(shù)在季節(jié)性調(diào)整前上漲0.4%，而10月份和20個(gè)城市指數(shù)從1月到2月均上漲0.7%。

季節(jié)性調(diào)整后，全國指數(shù)環(huán)比上漲0.5%。10個(gè)城市指數(shù)和20個(gè)城市指數(shù)均上漲0.8%。在季節(jié)性調(diào)整之前和之后，所有20個(gè)城市的2月份價(jià)格均出