城市出現(xiàn)了持續(xù)改善的跡象庫(kù)存率迅速下降

Realtor.com® 推出了我們最新的Top Turnaround Towns報(bào)告，除了報(bào)告的十大城市之外，我們還一直關(guān)注那些沒(méi)有成為第一批城市的重大城市復(fù)蘇。雖然他們尚未進(jìn)入前十名，但仍有一些城市出現(xiàn)了持續(xù)改善的跡象，庫(kù)存率迅速下降，平均房?jī)r(jià)上漲。這些安靜表演者的真正杰出之處是明尼蘇達(dá)州圣保羅明尼阿波利斯的雙城市大都市。

在我們的第一季度報(bào)告中，圣保羅 - 明尼阿波利斯的表現(xiàn)令人尊敬#20。但是本季度，雙城已經(jīng)躋身排名第12位。這一顯著增長(zhǎng)的原因是定價(jià)增加了11%，庫(kù)存比去年減少了27%。兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)目前處于自2008年10月大泡沫破滅以來(lái)的最高點(diǎn)。加上全國(guó)失業(yè)率最低的之一(5.2%)，你正在尋找中西部的成功故事，朋友們。

所以我們知道統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有利于明尼阿波利斯 - 圣保羅。保羅，但我們?nèi)匀辉谙耄鹤≡谀抢锸鞘裁锤杏X(jué)?為了回答這個(gè)問(wèn)題，我們求助于Teresa Boardman，一位持牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和圣保羅明尼阿波利斯居民。

經(jīng)營(yíng)圣保羅房地產(chǎn)博客的博德曼解釋說(shuō)，圣保羅 - 明尼阿波利斯市場(chǎng)與該國(guó)其他地區(qū)一樣，在房地產(chǎn)泡沫破裂后遭受了巨大損失。然而，房?jī)r(jià)下跌加上城市地區(qū)失業(yè)率低于全國(guó)平均水平，這有助于刺激雙城市場(chǎng)的增長(zhǎng)。此外，萎縮的庫(kù)存以積極的方式影響了定價(jià)。

那么，這些購(gòu)房者來(lái)自哪里?董事會(huì)成員指出，首次購(gòu)房者，來(lái)自新興市場(chǎng)的參與者以及年齡較大的買(mǎi)家都是當(dāng)前市場(chǎng)的主要參與者。圣保羅 - 明尼阿波利斯社區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，尤其是市區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，促使一些人搬遷到該地區(qū)，以及那些“從'burbs到城市核心'的人們，”她補(bǔ)充說(shuō)。

對(duì)于安妮·斯科特·萊利，最近明尼阿波利斯最初是從曼哈頓移植，能走路的地方，就像她在紐約做了，當(dāng)時(shí)的主要理由之一，她和她的家人決定不購(gòu)買(mǎi)時(shí)犧牲她的“城市性”的家。“我們本可以去郊區(qū)付出更少的錢(qián)，”賴(lài)?yán)敿?xì)說(shuō)道，他解釋說(shuō)，靠近商店和餐館實(shí)際上有助于找到更低的價(jià)格。“因此，它不是排名第一的交易撮合者，但我們發(fā)現(xiàn)地理位置，便利設(shè)施，工作距離和價(jià)格之間的良好平衡。”

所以，現(xiàn)在我們知道圣保羅 - 明尼阿波利斯房地產(chǎn)的人和地點(diǎn)上升，留下了一個(gè)問(wèn)題：住在那里是什么感覺(jué)?根據(jù)Boardman和Riley的說(shuō)法，雙子城在物聯(lián)網(wǎng)部門(mén)擁有相當(dāng)多元化的投資組合。當(dāng)被問(wèn)及具體細(xì)節(jié)時(shí)，兩者都提到了城市美麗的湖泊和公園，步行區(qū)和小徑，以及大城市社區(qū)中常見(jiàn)的整體清潔度和低率。

體育迷們也在雙子城獲得獎(jiǎng)勵(lì)，因?yàn)樵摰貐^(qū)提供所有五項(xiàng)主要體育項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括明尼蘇達(dá)雙城棒球俱樂(lè)部，該俱樂(lè)部擁有最先進(jìn)的市中心體育場(chǎng)Target Field。也許最后保存最好的是圣保羅 - 明尼阿波利斯的繁榮文化場(chǎng)景，其中包括但不限于一系列世界級(jí)的餐館，博物館和劇院。

“我們參加各地的活動(dòng)，戲劇和藝術(shù)展覽，”萊利補(bǔ)充道。“這個(gè)城市提供了高標(biāo)準(zhǔn)生活對(duì)我們來(lái)說(shuō)非常重要的一切。我們很幸運(yùn)能找到工作并搬到這里。”

考慮到這些事實(shí)，讓我們來(lái)看看明尼阿波利斯市場(chǎng)目前有哪些房地產(chǎn)。為了尋找我們自己的“城市化”，我們的第一站將是市區(qū)，一個(gè)歷史悠久的Itasca物業(yè)轉(zhuǎn)型公寓反映了該市的房地產(chǎn)場(chǎng)景。這棟兩層的頂層公寓以515,000美元的價(jià)格上市，擁有超過(guò)2,000平方英尺的生活空間，以及一個(gè)帶頂棚的私人屋頂平臺(tái)。

如需更多郊區(qū)產(chǎn)品，請(qǐng)查看目前名單價(jià)格為344,900美元的St. Paul，MN Tudor 。這座占地2500平方英尺的酒店位于城外，坐落在一個(gè)適合家庭的安靜街區(qū)，擁有舊世界的磚墻和灰泥外墻。家居室內(nèi)裝飾的許多亮點(diǎn)都體現(xiàn)了其外觀(guān)魅力，包括眾多內(nèi)置插件，硬木地板和燃木壁爐。

最后，為了您的強(qiáng)制性百萬(wàn)美元的房屋上市，我們前往北奧克斯的圣保羅郊區(qū)，那里的湖畔莊園名單不到200萬(wàn)美元。這個(gè)占地6,900平方英尺的酒店位于其240英尺的私人湖岸之外，擁有豪華的亮點(diǎn)，包括美食廚房，高端媒體室以及沒(méi)有百萬(wàn)美元財(cái)產(chǎn)的便利設(shè)施，一個(gè)酒窖。