房地產(chǎn)市場(chǎng)更新 拍賣(mài)獲得結(jié)果

春季銷(xiāo)售季節(jié)即將到來(lái)，清關(guān)率正在上升，現(xiàn)在是在拍賣(mài)中出售房屋的好時(shí)機(jī)嗎?

本周您需要了解房產(chǎn)，黃金海岸的情況正在好轉(zhuǎn)，買(mǎi)家是否真的重視節(jié)能住宅?

現(xiàn)在是拍賣(mài)的好時(shí)機(jī)嗎?

在過(guò)去四年中，通過(guò)拍賣(mài)與私人銷(xiāo)售銷(xiāo)售的房產(chǎn)分析表明，拍賣(mài)通常可以達(dá)到20,000至60,000美元，具體取決于市場(chǎng)。

為什么會(huì)這樣呢?代理商可能只是在市場(chǎng)炙手可熱時(shí)才進(jìn)行拍賣(mài)，因此在這種情況下往往會(huì)取得更好的結(jié)果。

剛剛出售的6個(gè)澳大利亞哇哇家園

可能是拍賣(mài)發(fā)生時(shí)產(chǎn)生的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)導(dǎo)致人們支付的費(fèi)用高于其他情況。或者，可能是最好的房產(chǎn)去拍賣(mài)，而質(zhì)量較差的房產(chǎn)通過(guò)私人出售。

現(xiàn)在，如果你在墨爾本或悉尼的一個(gè)優(yōu)質(zhì)郊區(qū)，那么現(xiàn)在是拍賣(mài)的好時(shí)機(jī)。

我們可以從搜索行為中看出，買(mǎi)家回來(lái)了，檢查開(kāi)放的人看到了更多的人，而且市場(chǎng)上的房產(chǎn)很少。

這導(dǎo)致了一些強(qiáng)勁的結(jié)果 - 在過(guò)去的幾周里，墨爾本和悉尼的一些房產(chǎn)價(jià)格超過(guò)了200,000- $ 300,000。

清倉(cāng)率最終破解80%

在非常低的拍賣(mài)數(shù)量背后，墨爾本和悉尼的拍賣(mài)清盤(pán)率現(xiàn)已上漲80%。

這與我們一段時(shí)間以來(lái)所看到的一致。

具有諷刺意味的是，它現(xiàn)在既是買(mǎi)方也是賣(mài)方的市場(chǎng)。

對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，目前的情況是理想的(低利率，減稅和融資渠道緩慢放松)，但幾乎沒(méi)有什么可買(mǎi)的。

對(duì)于賣(mài)家而言，缺乏銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)使得房產(chǎn)易于銷(xiāo)售，并且正在實(shí)現(xiàn)一些強(qiáng)勁的價(jià)格。它仍然是一個(gè)非常優(yōu)質(zhì)的郊區(qū)故事 - 我們還沒(méi)有看到對(duì)市場(chǎng)其他部分的連鎖反應(yīng)。

在realestate.com.au上看買(mǎi)家的關(guān)鍵詞搜索確實(shí)顯示了澳大利亞在能源效率方面的一些變化。

搜索詞在堪培拉最為常見(jiàn)，它在買(mǎi)家搜索的前10個(gè)詞組中排名。

當(dāng)涉及到房產(chǎn)列表本身時(shí)，該術(shù)語(yǔ)并不總是包含在房產(chǎn)描述中。例如，在昆士蘭州，房產(chǎn)最有可能實(shí)現(xiàn)節(jié)能一詞 - 其中超過(guò)四分之一的房源。但在堪培拉，看到這個(gè)詞是不尋常的，只有4%的列表包括在內(nèi)。

也許昆士蘭人希望找到能源效率，因此它被包括在內(nèi)，而堪培拉居民想要它，但很難找到。

從根本上說(shuō)，似乎有很多人想要提高能源效率。

部分原因可能是成本 - 昆士蘭生活需要更多的能源用于重型空調(diào)，因此能源效率變得更加重要。

因此，可能會(huì)有更大的期望它被包含在家中。在孤立的區(qū)域，可能是由必要性驅(qū)動(dòng)的 - 如果獲取能源不完整，那么節(jié)能住宅就變得至關(guān)重要。

許多人也想要節(jié)能住宅，因?yàn)樗麄冴P(guān)心環(huán)境。

建設(shè)離網(wǎng)住宅的預(yù)算崩潰!

在realestate.com.au上搜索活動(dòng)時(shí)，黃金海岸可能是澳大利亞最迷人的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

它仍然是許多離岸物業(yè)尋求者的首選目的地 - 特別是來(lái)自新西蘭和的物業(yè)。

雖然在20世紀(jì)90年代早期，黃金海岸受益于大量的維多利亞人，現(xiàn)在是悉尼人在這座城市中嶄露頭角，主導(dǎo)著州際搜索。

這可能是由負(fù)擔(dān)能力驅(qū)動(dòng)的 - 大多數(shù)人都在尋找價(jià)格低于70萬(wàn)美元的房子，這在悉尼很難找到，特別是靠近海灘。

黃金海岸很受租房者和買(mǎi)家的歡迎。

在搜索方面，最受買(mǎi)家歡迎的郊區(qū)是Tallebudgera，Tallebudgera Valley和Currumbin Waters。

在這些地方，可以以實(shí)惠的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)大塊的大房子 - 至少按悉尼標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，它位于海岸的南部，Burleigh Heads和Tugun等地方經(jīng)常坐在上面。

黃金海岸的公寓需求也特別高，而昆士蘭州，黃金海岸郊區(qū)占主導(dǎo)地位 - 這主要是因?yàn)檫@個(gè)周期，過(guò)度建設(shè)比我們?cè)诓祭锼拱嗫吹降纳佟?/p>

黃金海岸的經(jīng)濟(jì)衰退很早就開(kāi)始了 - 這主要是因?yàn)橛⒙?lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)后期的蕭條，以及皇家委員會(huì)的影響。

黃金海岸的中位數(shù)價(jià)格仍在下降，但我們看到與澳大利亞其他地區(qū)相同的質(zhì)量庫(kù)存興趣增加。

天堂點(diǎn)和沖浪者天堂在過(guò)去的12個(gè)月里出現(xiàn)了兩位數(shù)的價(jià)格增長(zhǎng)。

與東海岸首府城市一樣，黃金海岸可能會(huì)在我們進(jìn)入春季時(shí)開(kāi)始看到價(jià)格上漲。