您的住所就是您的退休生活

對(duì)于許多考慮退休的人來(lái)說(shuō)，未來(lái)的生活安排是退休計(jì)劃中考慮最多但行動(dòng)最少的方面。根據(jù)美國(guó)勞工統(tǒng)計(jì)局盡管住房是退休后最大的平均成本，但美國(guó)老年人搬家的頻率遠(yuǎn)低于一般人群。房屋是維持現(xiàn)狀的最后堡壘，許多人仍留在現(xiàn)有房屋中，除非因健康狀況不佳而被迫搬家。然而，從財(cái)務(wù)的角度來(lái)看，這幾乎沒(méi)有意義。房屋通常是一種分散性差的現(xiàn)金流密集型投資，歷史上僅維持與通貨膨脹相稱的價(jià)格。在人力資本枯竭、金融資本不斷積累的時(shí)候，房子應(yīng)該被視為一種生活方式的選擇，而不是一種投資。原地居住是一個(gè)考慮因素，但在退休時(shí)改變住所可能是更好的舉措。

撇開(kāi)財(cái)務(wù)考慮不談，您退休后居住的地方會(huì)影響幸福的離職后生活的許多其他方面。您住的地方會(huì)影響您的愛(ài)好、社交網(wǎng)絡(luò)、家庭生活和獲得醫(yī)療保健的機(jī)會(huì)?？偠灾?，您的住所就是您的退休生活，因此您應(yīng)該將其作為退休計(jì)劃的首要決定。

好消息是，假設(shè)有一定程度的退休儲(chǔ)蓄，退休人員有很多選擇。您不僅可以選擇不同的地理位置(例如，南與北)，還可以選擇不同的住房結(jié)構(gòu)(公寓與獨(dú)立屋)或新的居住安排，例如活躍的生活社區(qū)與傳統(tǒng)社區(qū)。為新的住房生活方式融資也提供了多種選擇：反向抵押貸款、售后回租和持續(xù)護(hù)理退休社區(qū)安排，都是可能的融資方式。

挑戰(zhàn)是你以前沒(méi)有退休，所以很難想象這一切是如何運(yùn)作的。既然我們最好以身作則，也許研究別人的退休安排會(huì)簡(jiǎn)化任務(wù)。以下是成功退休行動(dòng)的三個(gè)案例研究，它們提供了對(duì)存在的可能性的看法。

奧利弗——岳母小屋

奧利弗和他的妻子在 40 多歲的時(shí)候搬到了中西部，從事教授的職業(yè)。他的妻子在 50 多歲時(shí)死于癌癥，奧利弗一直工作到 60 多歲。在考慮作為鰥夫退休時(shí)，狂熱的飛蠅漁民奧利弗開(kāi)始意識(shí)到，在中西部沒(méi)有什么可以阻止他，他的女兒和家人住在對(duì)魚(yú)類(lèi)友好的西雅圖。住房是他最大的挑戰(zhàn)——西雅圖的房地產(chǎn)市場(chǎng)是出了名的擁擠。奧利弗的解決方案是俗稱的“奶奶艙”或“婆婆小屋”。由于住房短缺，西雅圖的分區(qū)法允許家庭在社區(qū)的后院和小巷中建造小型住房結(jié)構(gòu)。有了適當(dāng)?shù)脑S可，奧利弗能夠在他女兒的后院建造一座小房子，

Carolyn – 小公寓和大船

Carolyn 和她的丈夫在明尼蘇達(dá)州德盧斯創(chuàng)立了一家成功的企業(yè)——如此成功，他們得以提早退休。他們想搬到天氣比德盧斯溫暖的地方，所以他們搬到了佛羅里達(dá)群島。他們通過(guò)購(gòu)買(mǎi)一套小公寓和一艘大船實(shí)現(xiàn)了退休夢(mèng)想。他們主要生活在船上，通過(guò)航行凱斯享受退休生活。但是，當(dāng) Carolyn 的