每月支付75000美元在大蘋果租用奢侈品對(duì)某些人來說是安全的

自 1989 年進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域以來，愛德華·默梅爾斯坦 (Edward Mermelstein) 已經(jīng)看到了很多趨勢(shì)。但最近富裕人士和首次租房者涌入豪宅租賃領(lǐng)域的趨勢(shì)是一個(gè)新趨勢(shì)。

“紐約市的豪宅租賃市場(chǎng)越來越活躍。”他說。

Mermelstein 是房地產(chǎn)律師，也是One & Only Holdings Inc. 的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官，One & Only Holdings Inc.是一家總部位于紐約的咨詢公司，面向高凈值和名人客戶，他注意到 12 月高端租賃的增長。

截至 5 月 26 日，One & Only Holdings Inc. 當(dāng)月處理了 20 多份租約，而在過去的 13 個(gè)月中，每月只處理一到兩份租約。

“隨著該國其他地區(qū)變得越來越昂貴，紐約和舊金山變得更加負(fù)擔(dān)得起，人們正在重新審視，尤其是年輕人，”他說。

Mermelstein 的許多客戶每月要支付 50,000 至 75,000 美元，以搶購紐約最豪華、最昂貴的存貨，這些建筑為工業(yè)巨頭和好萊塢的一些大明星提供奢華的生活。此外，他說，賣家更愿意租房。

Mermelstein 說，位于翠貝卡著名的“狗仔隊(duì)證明”格林威治街 443 號(hào)的一套 5,004 平方英尺的公寓，有四間臥室和四個(gè)半浴室，最近以每月 60,000 美元的價(jià)格出租。這座改建后的建筑不是一般的紐約市步行街，最初由 Charles C. Haight 于 1883 年設(shè)計(jì)為一個(gè)裝訂庫的倉庫，設(shè)有帶私人電梯入口的住宅、門衛(wèi)和禮賓服務(wù)、全職代客、入住經(jīng)理、景觀屋頂露臺(tái)、75 英尺的室內(nèi)游泳池、土耳其蒸汽浴室、健身中心和每個(gè)住宅都內(nèi)置的葡萄酒儲(chǔ)藏室。

同樣，位于公園大道 520 號(hào)的一套 4,613 平方英尺、有四間臥室和五個(gè)半浴室的公寓最近以每月 75,000 美元的價(jià)格出租。這座 54 層的塔樓位于曼哈頓上東區(qū)，由 Robert AM Stern 設(shè)計(jì)。該建筑設(shè)有門衛(wèi)、禮賓員、令人驚嘆的 25 英尺高的大堂、8,000 平方英尺的健身俱樂部和一個(gè)帶格子天花板和格子墻的游泳池。

雖然一些客戶租賃時(shí)可以選擇購買，但其他人則保持選擇權(quán)，對(duì)未來持謹(jǐn)慎態(tài)度，即使該國部分地區(qū)正在重新開放。

他預(yù)計(jì)紐約的豪宅租賃趨勢(shì)會(huì)在夏季降溫。“很多人不喜歡在這種天氣下搬家，”他解釋說。