隨著房屋紛紛下架這15個(gè)城市2020年至2021年的待售庫(kù)存下降幅度最大

一個(gè)具有重大影響的特定領(lǐng)域是房地產(chǎn)市場(chǎng)。大流行開始時(shí)的住房市場(chǎng)預(yù)測(cè)是任何人的猜測(cè)。由于購(gòu)房需求被壓抑，許多房地產(chǎn)市場(chǎng)正在眼睜睜地看著可供出售的房屋庫(kù)存蒸發(fā)。這對(duì)賣家來(lái)說(shuō)很好，但它讓城市和購(gòu)房者都處于非常艱難的境地。

為了了解大流行后的市場(chǎng)有多困難，我們進(jìn)行了一項(xiàng)研究，從美國(guó)最大的 200 個(gè)城市的集合中確定哪些房地產(chǎn)市場(chǎng)的待售庫(kù)存緊縮最嚴(yán)重，以及他們的房屋以最快的速度退市。研究中分析的因素包括可供出售的庫(kù)存、上市天數(shù)中位數(shù)和銷售價(jià)格中位數(shù)，所有數(shù)據(jù)均來(lái)自Redfin。

繼續(xù)閱讀以找出可供出售房屋短缺最嚴(yán)重的 15 個(gè)城市。

佛羅里達(dá)州珊瑚角

在研究的所有 200 個(gè)城市中，珊瑚角是 2020 年至 2021 年間待售庫(kù)存下降幅度最大的城市之一。從 2020 年 4 月估計(jì)有 1,959 套待售房屋開始，Cape Coral 現(xiàn)在只有 482 套待售房屋——這意味著該市的住房庫(kù)存在短短一年內(nèi)下降了 75% 以上。毫不奇怪，Cape Coral 的房?jī)r(jià)自 2020 年以來(lái)飆升。據(jù) Redfin 稱，2020 年 4 月的中位售價(jià)約為 245,000 美元。一年后，也就是 2021 年 4 月，現(xiàn)在的售價(jià)為 315,000 美元。

田納西州默弗里斯伯勒

默弗里斯伯勒的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)火熱了一段時(shí)間。但在過(guò)去的一年里，田納西州這個(gè)熱門城市的待售庫(kù)存下降了 73.3%。2020 年 4 月，默弗里斯伯勒有 1,038 套待售房屋，但到 2021 年 4 月，這一數(shù)字降至僅 277 套。同樣令人震驚的是，房屋在出售前在市場(chǎng)上的停留天數(shù)下降得更多。2020 年 4 月，默弗里斯伯勒房屋的上市天數(shù)中位數(shù)為 43 天。截至 2021 年 4 月，上市天數(shù)的中位數(shù)僅為 5 天。

愛(ài)達(dá)荷州博伊西

博伊西已成為許多在大流行期間逃離灣區(qū)和太平洋西北部科技城市的人的熱點(diǎn)。但即使在大流行之前，博伊西的房地產(chǎn)市場(chǎng)就感受到了嚴(yán)重需求的擠壓。上市天數(shù)中位數(shù)從 2016 年 4 月的 67 天，下降到 2020 年 4 月的僅 9 天，最終到 2021 年 4 月僅 5 天。 與此同時(shí)，博伊西房地產(chǎn)市場(chǎng)的待售庫(kù)存下降從 2020 年 4 月的 727 套待售房屋急劇下降到 2021 年 4 月的 105 套，增幅超過(guò) 85%。

阿拉斯加州安克雷奇

阿拉斯加最大的城市正在經(jīng)歷 2021 年待售庫(kù)存的大幅收緊。僅一年前，安克雷奇的待售房屋減少了一半以上。2020 年 4 月，有 1,362 套待售房屋，但到 2021 年 4 月，這一數(shù)字已降至 626 套。與此同時(shí)，安克雷奇的房屋正在迅速被收購(gòu)。2020 年 4 月，安克雷奇房屋的上市天數(shù)中位數(shù)為 69 天。現(xiàn)在，上市天數(shù)的中位數(shù)僅為 10 天，僅一年就下降了 85.5%。

伊利諾伊州羅克福德

雖然從技術(shù)上講是芝加哥都會(huì)區(qū)的一部分，但羅克福德本身就是一個(gè)主要城市。盡管自