三分之一的新建筑售罄計劃

2021-05-28 15:37:27 編輯：來源：

導讀漢普頓的研究發(fā)現(xiàn)，去年有三分之一(33%)的新建建筑按計劃售出，低于2019年的35%和2016年的峰值39%。與房屋(30%)相比，新公寓(50%)更有可能

漢普頓的研究發(fā)現(xiàn)，去年有三分之一(33%)的新建建筑按計劃售出，低于2019年的35%和2016年的峰值39%。

與房屋(30%)相比，新公寓(50%)更有可能按計劃出售，而去年倫敦竣工的新房屋中有超過一半(52%)按計劃出售。

在地方政府一級，去年薩里的Spelthorne的計劃外完工率最高(81%)。斯佩爾索恩(Spelthorne)其次是倫敦的沃爾瑟姆森林(Waltham Forest)(80%)和蘭貝斯(Lambeth)(77%)。

Hamptons的高級分析師David Fell表示：“確保計劃外的銷售對于大多數(shù)新開發(fā)項目的健康和盈利至關(guān)重要。

“通過在建造房屋之前出售一些房屋，開發(fā)商可以縮短銷售周期并在計劃完成之前產(chǎn)生收入，通常用這筆錢來資助正在進行的工程和償還貸款。

“盡管去年整體出售的計劃外房屋數(shù)量少于2019年，但計劃出售的房屋數(shù)量有所增加。大流行后的太空競賽推動了國家市場的發(fā)展，也推動了計劃外房屋的銷售。

“事實證明，自住業(yè)主越來越有可能做出房屋未按計劃的承諾，盡管通常這往往要花數(shù)月而不是數(shù)年才能完工。”

他補充說：“ 2016年開始征收3%的印花稅附加費是一個轉(zhuǎn)折點。從那以后，更少的房屋被出售。

“通常而言，與其他買家類型相比，投資者更有可能承諾在購房期間或建房前購買房屋，但由于市場上的投資者較少，因此難以按計劃出售房屋。

“不過，“購買幫助”減輕了打擊，使用該計劃售出的房屋中，約有十分之四的新房屋售出。”

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