取得良好房地產(chǎn)交易的15種方法

房地產(chǎn)可能是一個競爭激烈的領(lǐng)域，并且由于有太多新投資者爭奪相同的存貨，因此越來越難獲得良好的交易。但是，即使該行業(yè)擠滿了熟練的專業(yè)人士，也不意味著就不可能與賣方達成出色的協(xié)議。這只需要更多的工作。

新的房地產(chǎn)投資者需要意識到的最關(guān)鍵的事情之一就是，聰明地做事總比努力地做事好。下面，福布斯房地產(chǎn)委員會的15位專家分享了他們增加達成一項重大投資交易機會的方法，并解釋了為什么他們使用的策略如此有效地找到最佳潛在客戶。

1.盡早找到您的投資利基

在職業(yè)生涯的早期找到您的投資利基。專注于特定策略，特定社區(qū)或特定財產(chǎn)類型。盡管您無法始終關(guān)注整個市場，但是您可以了解所有有關(guān)利基市場的知識，并始終了解那里的情況。盡管競爭激烈，但選擇重點將使在您的細分市場中找到交易變得可行。-Mashvisor泰勒·瓦洛爾(Taylor Valore)

2.利用大數(shù)據(jù)

使用大數(shù)據(jù)來確定哪些交易具有最高的上限率，總租金乘數(shù)和每平方英尺價格的組合往往是立即了解哪些交易在新上市和降價中脫穎而出的好方法。我們使用軟件程序處理來自MLS和CoStar的所有列表，計算所有這些指標(biāo)，并與我們的客戶共享最有希望的列表。-德尼茲Kahramaner，Altasa

福布斯房地產(chǎn)理事會是一個僅邀請房地產(chǎn)行業(yè)高管人員參加的社區(qū)。我有資格嗎?

3.與經(jīng)驗豐富的經(jīng)紀(jì)人合作

與要購買區(qū)域和位置的經(jīng)驗豐富且合格的經(jīng)紀(jì)人合作非常重要。這將確保您作為投資者，根據(jù)與您合作的經(jīng)紀(jì)人與市場，其他代理商甚至是想要出售的人之間的關(guān)系，獲得最佳資產(chǎn)。- Galit文，薔薇，商業(yè)專業(yè)人士，公司

4.不要和通才一起去

與各自領(lǐng)域和利基領(lǐng)域的專家一起建立您的顧問團隊。我全神貫注于單戶出租投資領(lǐng)域。成為您的工藝大師并了解利基市場的各個方面，將使您的客戶不僅知道您是一個要去的人，而且確保他們找到了正確的投資。-諾埃爾·克里斯托弗(Noel Christopher)，租房倉庫

5.擴大業(yè)務(wù)范圍

不斷擴大自己的影響力-您需要成為賣家以及有權(quán)接觸賣家的人，在他們擁有偉大的東西時來找他們。作為延續(xù)，您還需要樹立信譽，遵守承諾，按時完成任務(wù)，按時完成交易等。安德烈亞斯·約翰遜，Berkovitz發(fā)展集團有限責(zé)任公司

6.利用資金籌集創(chuàng)造力

在資本堆棧上上下發(fā)揮創(chuàng)意。一項偉大的房地產(chǎn)投資并不總是涉及購買房地產(chǎn)或涉足股權(quán)。股本只是資本堆棧的一個組成部分。投資者還可以提供優(yōu)先股本，債務(wù)或混合資本工具。忽略人群。-約翰·萊塔(John Lettera) RealFi

7.建立自己的解決問題的能力

我讓人們知道我可以幫助解決房地產(chǎn)問題。