千億房企腰斬至20家，地產(chǎn)系酒店還有沒有未來？

2023-01-11 20:13:30 編輯：胡媛生來源：

導(dǎo)讀 2022年國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了比較大的業(yè)績下滑，根據(jù)統(tǒng)計(jì)202年全國百強(qiáng)企業(yè)全年的操盤金額只有6 5萬億元出現(xiàn)了42%的下降趨勢，目前全國的千億房企的數(shù)量只剩下了20家在2021年時(shí)有43家的千億房企房地產(chǎn)，在經(jīng)過了10年到黃金發(fā)展期后，已經(jīng)慢慢的走向沒落，地產(chǎn)酒店和房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)系比較密切可能也會(huì)造成一個(gè)比較大的沖擊。

2002年國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了比較大的業(yè)績下滑，根據(jù)統(tǒng)計(jì)202年全國百強(qiáng)企業(yè)全年的操盤金額只有6.5萬億元出現(xiàn)了42%的下降趨勢，目前全國的千億房企的數(shù)量只剩下了20家在2021年時(shí)有43家的千億房企房地產(chǎn)，在經(jīng)過了10年到黃金發(fā)展期后，已經(jīng)慢慢的走向沒落，地產(chǎn)酒店和房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)系比較密切可能也會(huì)造成一個(gè)比較大的沖擊。

在2016年全國的千億房企只有12家，到了2017年就增加到了17家2018年，增長幅度最大，直接達(dá)到了30家到2020年底達(dá)到了高峰43家，在2022年剩下的只有20家的千一方去玩剩下的20家千億房企的業(yè)績也出現(xiàn)了大幅度的縮水，目前各大房企的銷售都減少了25%，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2022年除了越秀地產(chǎn)出現(xiàn)了6.6%的業(yè)績增長以外，其他的19家千億房企全部出現(xiàn)了業(yè)績下滑的現(xiàn)象，其中綠地和新城全年的業(yè)績下滑達(dá)到了50%以上。

而地產(chǎn)酒店由于和房企的關(guān)系比較密切，根據(jù)亞洲鋁塑數(shù)據(jù)，顯示在2022年的12月份萬達(dá)系列酒店和碧桂園系列酒店，位居亞洲酒店業(yè)發(fā)展的第一和第3名，萬達(dá)在地產(chǎn)酒店方面取得了比較好的成績，根據(jù)萬達(dá)集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示在2022年萬達(dá)全年開業(yè)酒店達(dá)到了30，家在12月份昆明供萬達(dá)嘉華酒店剛剛開業(yè)，萬達(dá)酒店以及度假村都入選了2022年中國品牌論壇的中國品牌創(chuàng)新案例，玩萬達(dá)酒店的設(shè)計(jì)研究院，也獲得了多項(xiàng)國際大獎(jiǎng)。

2012年富力地產(chǎn)一直在想方設(shè)法出售旗下的酒店，但是成交數(shù)量卻沒有大的增加，除此之外綠地和世茂酒店由于自身的重資產(chǎn)運(yùn)營造成了酒店的壓力巨大，自從2021年以來，綠地控股的負(fù)債率一直都處于高位在此前公司的會(huì)議中提出在三年內(nèi)將會(huì)出售2,000億的資產(chǎn)，其中就包括了商業(yè)辦公樓和酒店業(yè)務(wù)是。