世界上最大的公司將重點轉(zhuǎn)向靈活的工作空間

根據(jù)萊坊的最新研究，隨著超過三分之二的全球企業(yè)計劃在未來三年內(nèi)增加對靈活的共同工作和協(xié)作空間的使用，對靈活工作空間的需求將加速。

Knight Frank的“您的空間”報告調(diào)查了120家全球公司的高級管理人員，這些公司在全球范圍內(nèi)共雇用超過350萬人，占用了約2.33億平方英尺的辦公空間，相當(dāng)于倫敦市中心的辦公空間總量。

該研究表明，全球企業(yè)打算越來越多地從靈活的，服務(wù)的和共同工作的空間運營，這創(chuàng)造了一個更加協(xié)作的工作環(huán)境，并根據(jù)市場條件提供快速擴展和收縮的自由。

今天，盡管共同工作和服務(wù)式辦公室運營商激增，但大多數(shù)全球企業(yè)都采用傳統(tǒng)租賃模式占用辦公空間。Knight Frank調(diào)查的三分之二公司報告說，共同工作，服務(wù)和靈活的辦公空間占其現(xiàn)有辦公空間的5%或更少。少數(shù)人(不到7%)表示，靈活的工作空間超過其總工作空間的五分之一。

然而，萊坊的研究表明，公司投資組合中靈活空間的比例將大幅增加。超過三分之二(69%)的全球企業(yè)計劃增加對共用工作空間的利用，80%的企業(yè)希望在未來三年內(nèi)增加他們使用的協(xié)作空間。

此外，幾乎一半(44%)的人表示，靈活空間將占未來三年所有辦公空間的五分之一。另有16%的人估計，在同一時期內(nèi)，全球工作空間的一半多為靈活空間。

超過一半的公司(55%)認(rèn)為增加靈活性是這一變化的主要驅(qū)動因素，其中很大一部分(11%)表示，在工人中培養(yǎng)社區(qū)意識是關(guān)鍵利益。另有11%的受訪者表示，更高的運營速度是在更傳統(tǒng)的辦公空間之前選擇共同工作或服務(wù)式辦公空間的主要原因。

絕大多數(shù)受訪者(75%)表示，與健康和幸福相關(guān)的個人生產(chǎn)力將隨著他們轉(zhuǎn)向新的靈活和協(xié)作的入住模式而增加，這種模式更符合當(dāng)今的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和工作方式。

Knight Frank負(fù)責(zé)人研究全球負(fù)責(zé)人Lee Elliott博士表示：“這項研究強調(diào)，十年全球經(jīng)濟不確定性已經(jīng)重塑了世界上最大的公司中有多少人看待工作空間。”

“更短的商業(yè)規(guī)劃視野，以及新的，更敏捷的公司結(jié)構(gòu)推動了對靈活空間的需求，使公司能夠快速應(yīng)對變化。“

“雖然合作和服務(wù)式辦公室運營商在過去五年中迅速增長，主要受初創(chuàng)企業(yè)和自由經(jīng)濟的推動，但這只是冰山一角，全球公司的潛在需求將在未來三年內(nèi)出現(xiàn)年份。”

Knight Frank全球負(fù)責(zé)服務(wù)和商業(yè)機構(gòu)負(fù)責(zé)人William Beardmore-Gray表示：“對辦公空間業(yè)主來說，對靈活性的需求是最大的威脅和機遇。最近共同工作的繁榮表明商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生了結(jié)構(gòu)性變化，公司希望在一個充滿活力的空間中實現(xiàn)靈活，高度服務(wù)并在破壞時代開展業(yè)務(wù)的現(xiàn)實。一些合作運營商已經(jīng)充分利用了這一點，但業(yè)主和開發(fā)商必須對客戶為王的新現(xiàn)實作出反應(yīng)。“