Tritax EuroBox收購了波蘭羅茲附近的新物流設施

Tritax EuroBox已經簽訂合同，有條件地收購位于波蘭中部Lodz的Strykow的一個優(yōu)質現(xiàn)代化國家物流設施，并將其作為Castorama(一家DIY零售商和Kingfisher plc的一部分)進行交易。

本公司應付的總代價為5500萬歐元(不包括購買者的成本)，反映資產收購的初始總收益率為5.8%。

這個高規(guī)格設施的第一階段于2017年建成，占地面積為Castorama，總內部面積為49,379平方米。第二階段是以遠期融資方式收購的，該物業(yè)根據(jù)現(xiàn)有租約出租給Castorama。實際完成開發(fā)的目標是2019年5月。在第二階段的建設期間，公司將從開發(fā)商那里獲得相當于租戶年租金的收入。Castorama是波蘭的市場領導者和品牌，擁有76家門店，員工超過11,000名，年營業(yè)額達14.9億歐元。這個新設施在Castorama的全國供應鏈中發(fā)揮著關鍵作用。

該設施由Panattoni Europe開發(fā)，地理位置優(yōu)越，位于波蘭第三大城市羅茲東北15公里的Strykow，擁有良好的基礎設施和與該國公路，高速公路和鐵路網絡的連接。波蘭中部是一個成熟的物流地點，在過去五年中，許多藍籌租戶迅速占據(jù)了這一地區(qū)，持續(xù)的高租戶需求和低空置率。羅茲受益于眾多跨國公司的外來投資，是制造業(yè)和商業(yè)中心，吸引了眾多知名占領者，如Arvato，DPD，H&M，Lidl，Spedimex和UPS。波蘭是歐洲增長最快的經濟體之一，擁有強大而靈活的勞動力資源。

實際完工后，該合并工廠的總內部面積將達到101,555平方米，并將完全出租給Castorama，租期為9年。租約僅受年度向上指數(shù)的影響。這個指定良好的交叉對接設施的最大屋檐高度為10米，占地面積和停車位很大，占地面積為42%。

Tritax EuroBox基金經理尼克普雷斯頓表示：“我們很高興我們對Tritax EuroBox plc的第八筆投資，使我們的總投資額超過5.5億歐元。這個現(xiàn)代化的高規(guī)格國家配送設施將在Castorama中成為一個強有力的租戶契約，并將在未來九年內產生有吸引力的收入回報。

該資產位于波蘭中部的一個既定的物流地點，地理位置優(yōu)越，交通便利，交通便利。隨著租戶需求的強勁增長和可用物流建筑的供應受限，這種場外投資具有吸引力的收益，并提供良好的收入增長潛力。