Laxfield Group的英國CRE債務晴雨表顯示了行業(yè)需求的變化

房地產債務經理Laxfield發(fā)布了其最新的英國CRE債務市場晴雨表，通過在最早階段記錄融資需求，當借款人接近貸款人尋求條款時，提供了英國商業(yè)房地產債務市場模式變化的獨特早期指標。

該報告由財產金融論壇贊助，該論壇支持用真實貸款數(shù)據(jù)完成的工作，為參與者提供市場信息。

Laxfield整理了對房地產融資的積極請求，并每季度對數(shù)據(jù)庫進行比較，以跟蹤不斷變化的需求模式。本報告引用了自2013年1月以來收到的資金申請，其中包括2995筆貸款申請和超過1,300億英鎊的總量。

今年到目前為止，該報告顯示對混合使用和運營資產的融資需求增加以及核心部門的定義不斷變化。此外，十大區(qū)域城市的需求強勁，倫敦的活動較為平緩。該報告還強調了中端市場的高額貸款數(shù)量，杠桿率要求的略微提升，以及零售資產再融資的杠桿率要求和預期定價的顯著增加。

Laxfield Capital的聯(lián)席負責人Emma Huepfl表示：“自我們發(fā)布第一份報告以來的五年中，我們看到了對金融需求的巨大變化。盡管政治背景尚未解決，但各地區(qū)和中端市場的強勁活動顯示出健康的活動深度。由于租戶需要更多差異化的房產，房東需要預測變化，并更加意識到“空間即服務”的需求。貸款人需要密切關注其借款人的運營能力，并確保他們資本化以投資其資產并維持占用者的吸引力“。

負責該報告的房地產金融論壇的Rob Short表示：“Laxfield已經確定了零售等領域不斷變化的市場特征和挑戰(zhàn)，這些領域需要得到正確理解，以確保在整個周期中債務與股權之間的成功關系。我們很高興支持這項工作，以擴大有關債務市場動態(tài)的討論，并有助于為該行業(yè)帶來更多透明度。“