農(nóng)業(yè)銷售量下降3.6％ 每公頃中位數(shù)價格同比下降18.4％

新西蘭房地產(chǎn)研究所(REINZ)表示，截至2月份的三個月中，農(nóng)場銷售量和中位數(shù)價格均低于去年同期。

截至今年2月的三個月內(nèi)共售出370個農(nóng)場，比截至2018年2月的三個月的384個農(nóng)場減少了14個或3.6個百分點。截至2月份的三個月中，每公頃的銷售中位數(shù)價格為22,462美元，下降了5,061美元，或18.4%，從27,523美元起。REINZ表示，今年截至今年2月份共售出1,472個農(nóng)場，比2018年2月份的銷售量減少3.6%，奶牛場減少24.1%，牧場增加11.6%，整理農(nóng)場減少5.8%，減少4.2%耕地。

與此同時，REINZ所有農(nóng)場價格指數(shù)調(diào)整了農(nóng)場規(guī)模，地理位置和農(nóng)業(yè)類型的差異，與每公頃中位數(shù)價格不同，在截至2月份的三個月中比截至2019年1月的三個月上漲1.2%。與2018年2月相比REINZ所有農(nóng)產(chǎn)品價格指數(shù)上漲12.9%。

“2019年2月結(jié)束的三個月期間總銷量的放松是剛剛發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)中的主要內(nèi)容，特別是乳制品行業(yè)的數(shù)據(jù)，”REINZ農(nóng)村發(fā)言人Brian Peacocke表示。

“天氣條件再次成為主要影響因素，隨后春季蓬勃發(fā)展，隨后夏季極度干旱，導(dǎo)致該國許多地區(qū)出現(xiàn)半干旱和火災(zāi)危險。健康的產(chǎn)品回報繼續(xù)獎勵勤奮的生產(chǎn)者，牛肉，羊肉，谷物，木材和園藝類別的實力顯著，部分是因為天氣引起的乳制品產(chǎn)量減少，全球乳制品貿(mào)易拍賣價格的改善令人滿意。乳制品行業(yè)，“Peacocke說。

“然而，對于一些農(nóng)民來說，這些回報還不足以改變他們退出農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的決定，最近幾個月市場上農(nóng)場數(shù)量眾多，這些決定反過來又是基于與包括但不限于勞動力，合規(guī)性和利潤率擠壓成本增加。“

14個地區(qū)中有8個地區(qū)的農(nóng)場銷售數(shù)量同比增長，其中塔拉納基增加了8個，霍克灣增加了7個，吉斯伯恩增加了6個。向另一個方向邁進的是豐盛灣(Bay of Plenty)，下跌16，而奧塔哥(Otago)下跌11。

截至2月份的三個月內(nèi)，55個房產(chǎn)的奶牛場每公頃銷售價格為35,807美元，較截至去年2月的三個月的89個房產(chǎn)的34,238美元上漲4.6%。

“按每公斤牛奶固體價格計算，截至2019年2月的三個月中位銷售價格為每公斤牛奶固體37.87美元，而截至2019年1月的三個月每公斤牛奶固體價格為40.28美元，下降6.0%，截至2018年2月的三個月，每公斤牛奶固體價格為37.45美元，上漲1.1%，“REINZ說。

“截至2019年2月的三個月，REINZ奶牛場價格指數(shù)與截至2019年1月的三個月相比下降了8.6%。與2018年2月相比，REINZ奶牛場價格指數(shù)上漲8.4%.REINZ奶牛場價格指數(shù)調(diào)整差異在農(nóng)場規(guī)模和地點與每公頃中位數(shù)價格相比，這不考慮這些因素。“

全國各地的興趣點REINZ highlgihts包括：

北部地區(qū) - 圍繞獼猴桃開發(fā)區(qū)的綠地和圍繞鱷梨種植獲得水資源同意的強烈活動; 對林業(yè)區(qū)塊和優(yōu)質(zhì)牛肉特性的良好調(diào)查; 乳制品行業(yè)的輕度活動，持續(xù)證明二級奶牛場變?yōu)榕Ｈ?/p>

懷卡托 - 與2017年和2018年同期相比，乳制品行業(yè)的銷售明顯放緩; 在整個懷卡托地區(qū)，春季期間出售的大量奶牛場大約有1/3出售; 醞釀良好的整理和放牧特性的活動，有跡象表明可以獲得許可證的金獼猴桃種植面積增加的可能性

豐盛灣/羅托魯瓦 - 優(yōu)質(zhì)獼猴桃果園以優(yōu)惠的價格穩(wěn)定銷售; 羅托魯瓦(Rotorua)整理房產(chǎn)的強勁價格以及Reporoa地區(qū)的一個強大的乳品銷售

塔拉納基 - 可能是最穩(wěn)定的乳制品領(lǐng)域，以穩(wěn)定的價格持續(xù)銷售; 整理和放牧單位的良好銷售業(yè)績

Manawatu / Wanganui - 整理和放牧類別的穩(wěn)定活動和可耕種銷售的輕量級登記

霍克灣 - 一個良好的放牧物業(yè)銷售水平; 整理單位的活動較少，園藝部門的銷售特別強勁

懷拉拉帕/惠靈頓 - 在drystock領(lǐng)域有限的上市工作更艱苦; 在乳品廠面前非常安靜

尼爾森/馬爾堡 - 穩(wěn)定的活動和優(yōu)質(zhì)的整理單位的強大價格; 放牧業(yè)的銷售量減少，園藝業(yè)的安靜

坎特伯雷 - 在該省過去7個月內(nèi)只有兩個奶牛場銷售的艱難條件; 雖然一些供應(yīng)商有不切實際的期望，但坎特伯雷北部和南部的整理和放牧類別的合理活動; 關(guān)于銀行限制導(dǎo)致某些交易出現(xiàn)困難的報告; 對北方坎特伯雷的灌溉計劃的限制正在產(chǎn)生負面影響，坎特伯雷中部和南部的供應(yīng)在此階段沒有受到影響

Otago--在drystock領(lǐng)域受到限制的活動，其中價格已經(jīng)下降了10%至15% - 有報道稱銀行的資本限制使得融資難以獲得，因此更難以獲得交易

南部地區(qū) - 有很多可供選擇的奶牛場，與前幾年相比銷售業(yè)績有限，盡管兩個較大的乳制品銷售單位在總價格方面具有重要意義; 在整理產(chǎn)業(yè)方面的活動水平較高，放牧部門的活動較少，全體價格報告都面臨壓力。