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Catalyst為新的10億歐元核心房地產(chǎn)基金收購了1.94億歐元的資產(chǎn)

2019-06-14 17:14:15 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 歐洲房地產(chǎn)投資和基金管理公司Catalyst Capital已完成收購瑞典,德國和波蘭的1 94億歐元優(yōu)質(zhì)零售資產(chǎn),以及其新的Catalyst Core Plus歐

歐洲房地產(chǎn)投資和基金管理公司Catalyst Capital已完成收購瑞典,德國和波蘭的1.94億歐元優(yōu)質(zhì)零售資產(chǎn),以及其新的Catalyst Core Plus歐洲房地產(chǎn)基金(CCPEPF)在巴黎的辦公樓開發(fā)項目,一個10億歐元的“常青樹”房地產(chǎn)基金。

Catalyst已從Baring Real Estate收購馬爾默的Galleria Centre Syd,從Hahn Group收購位于法蘭克福附近的Rathaus Centre Dietzenbach,從瑞士信貸資產(chǎn)管理公司收購華沙的ZielonyTargówek零售園區(qū),并同意為圣丹尼的VINCI Immobilier提供辦公室開發(fā)資金,巴黎。

Galleria Centre Syd酒店毗鄰E6高速公路,位于赫爾辛堡(Helsingborg)和馬爾默(Malmo)之間。它于2015年進(jìn)行了翻新和擴(kuò)建,提供434,800平方英尺(40,394平方米)的空間,由大型超市,ICA Maxi和Systembolaget酒類商店提供支持。它擁有眾多家居品牌,包括H&M,Stadium,Lindex,KappAhl和Clas Ohlson。

Catalyst已任命北歐房地產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理公司NCAP為戰(zhàn)略和運營顧問。他們得到了EY Law,PWC和WSP的建議。該供應(yīng)商由Cushman&Wakefield和Mannheimer Swartling建議。收購的高級債務(wù)融資由Helaba提供。

Rathaus Centre Dietzenbach是位于Dietzenbach的現(xiàn)代化雙層購物中心,位于法蘭克福東南12公里處。它包括232,395平方英尺(21,590平方米)的空間,允許32個租戶,包括Rewe,Müller,Media Markt和C&A。

位于華沙的ZielonyTargówek零售公園面積為269,100平方英尺(25,000平方米),其中85%出售給12家國際和國內(nèi)零售商,包括肯德基,土星和夢想設(shè)計。

@Work辦公樓位于Saint-Denis的Pleyel區(qū),占地6700平方米,將成為巴黎大型項目的主要戰(zhàn)略交通樞紐,也是2024年奧運會奧運村的所在地。

Catalyst的合伙人兼該基金經(jīng)理Kean Hird表示:“這三項零售投資提供穩(wěn)定的長期收益,通過資產(chǎn)管理和發(fā)展計劃提升價值的潛力,這將為我們的投資者帶來可觀的回報。Centre Syd是瑞典人口最稠密地區(qū)之一的主要目的地購物中心。它擁有強大的租戶組合,在人流量和營業(yè)額方面表現(xiàn)良好。“

市政廳中心擁有眾多受歡迎的零售連鎖店,位于Dietzenbach中心,附近有住宅開發(fā)項目。

“ZielonyTargówek位于華沙最受歡迎的零售目的地之一,最近一直受到大量住宅投資的影響,預(yù)計未來幾年將進(jìn)一步投資基礎(chǔ)設(shè)施,包括新的地鐵線路。@Work開發(fā)項目位于巴黎最大的再生區(qū),將成為奧運區(qū)第一座新辦公大樓,預(yù)計將于2020年第二季度交付“。

Catalyst于2017年10月宣布CCPEPF首次關(guān)閉,其國際機構(gòu)投資者的股權(quán)承諾超過4.55億歐元。利用杠桿,CCPEPF將擁有10億歐元的初始資金,用于投資每個商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域的創(chuàng)收資產(chǎn),包括酒店和基礎(chǔ)設(shè)施。在地理位置上,CCPEPF將投資于Catalyst已在其中建立業(yè)務(wù)的北歐國家,德國,波蘭,英國和法國。

Catalyst于2018年3月宣布該基金的前六項投資為2億歐元。它們分別位于法蘭克福,柏林,萊比錫,巴黎,弗羅茨瓦夫和德國的三個新的高速公路服務(wù)站,租期為5至25年。

作為“常青樹”基金,CCPEPF將無限期地生活。最終收盤預(yù)計將在2018年第一季度完成

.CCPEPF擴(kuò)大了Catalyst已成功執(zhí)行超過20年的增值策略。Catalyst目前投資其第二個歐洲房地產(chǎn)基金Catalyst European Property Fund II,該基金于2016年8月以10億歐元的消費能力結(jié)束。


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