香港房?jī)r(jià)六個(gè)月來(lái)首次上漲

港私人住宅價(jià)格在1月份的六個(gè)月中首次出現(xiàn)月度上漲，因?yàn)槿蜃畋阋说姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)之一的銷(xiāo)售額出現(xiàn)反彈。

政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，1月份價(jià)格較1月份上漲0.1%，而12月修正后的下降幅度為2.3%。

Knight Frank執(zhí)行董事Thomas Lam表示，雖然數(shù)據(jù)顯示價(jià)格趨穩(wěn)，但不太可能出現(xiàn)持續(xù)復(fù)蘇。

“現(xiàn)在市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，我預(yù)計(jì)2月份該指數(shù)將再上漲0.5%，”林說(shuō)。

“我預(yù)計(jì)該物業(yè)將在今年繼續(xù)糾正。”

Knight Frank維持全年預(yù)測(cè)今年下降10%，其中所謂的“納米扁平”部門(mén)出現(xiàn)了漏洞。

在過(guò)去十年中，超低利率，有限的住房供應(yīng)和來(lái)自中國(guó)大陸買(mǎi)家的大量資金流動(dòng)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲超過(guò)200%。這個(gè)泡沫在去年年中爆發(fā)，價(jià)格從此上漲了9%。

持續(xù)的修正可能導(dǎo)致更多的住房抵押貸款負(fù)資產(chǎn)，這是2018年第四季度兩年來(lái)首次重新出現(xiàn)。

可負(fù)擔(dān)性仍然是一個(gè)問(wèn)題。根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，1月份港島60平方米(646平方英尺)的單位平均成本為1014萬(wàn)港元(129萬(wàn)美元)。

周三，香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳保羅在即將到來(lái)的財(cái)政年度預(yù)算中表示，預(yù)計(jì)未來(lái)5年的公共住房產(chǎn)量為100,400套，而私營(yíng)部門(mén)每年將完成18,800套，比過(guò)去5年增加20%。

他補(bǔ)充說(shuō)，政府無(wú)意在現(xiàn)階段撤回任何需求方管理措施，其中包括額外的印花稅，因?yàn)榉績(jī)r(jià)仍高于人們的負(fù)擔(dān)能力水平。

領(lǐng)先的開(kāi)發(fā)商新鴻基地產(chǎn)表示，北京和華盛頓之間的緊張局勢(shì)緩和以及銀行的優(yōu)惠抵押貸款計(jì)劃將支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)。