香港房價六個月來首次上漲

港私人住宅價格在1月份的六個月中首次出現(xiàn)月度上漲，因為全球最便宜的房地產(chǎn)市場之一的銷售額出現(xiàn)反彈。

政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，1月份價格較1月份上漲0.1%，而12月修正后的下降幅度為2.3%。

Knight Frank執(zhí)行董事Thomas Lam表示，雖然數(shù)據(jù)顯示價格趨穩(wěn)，但不太可能出現(xiàn)持續(xù)復(fù)蘇。

“現(xiàn)在市場相對穩(wěn)定，我預(yù)計2月份該指數(shù)將再上漲0.5%，”林說。

“我預(yù)計該物業(yè)將在今年繼續(xù)糾正。”

Knight Frank維持全年預(yù)測今年下降10%，其中所謂的“納米扁平”部門出現(xiàn)了漏洞。

在過去十年中，超低利率，有限的住房供應(yīng)和來自中國大陸買家的大量資金流動推動房價上漲超過200%。這個泡沫在去年年中爆發(fā)，價格從此上漲了9%。

持續(xù)的修正可能導(dǎo)致更多的住房抵押貸款負資產(chǎn)，這是2018年第四季度兩年來首次重新出現(xiàn)。

可負擔(dān)性仍然是一個問題。根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，1月份港島60平方米(646平方英尺)的單位平均成本為1014萬港元(129萬美元)。

周三，香港財政司司長陳保羅在即將到來的財政年度預(yù)算中表示，預(yù)計未來5年的公共住房產(chǎn)量為100,400套，而私營部門每年將完成18,800套，比過去5年增加20%。

他補充說，政府無意在現(xiàn)階段撤回任何需求方管理措施，其中包括額外的印花稅，因為房價仍高于人們的負擔(dān)能力水平。

領(lǐng)先的開發(fā)商新鴻基地產(chǎn)表示，北京和華盛頓之間的緊張局勢緩和以及銀行的優(yōu)惠抵押貸款計劃將支撐房地產(chǎn)市場。