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近年以來樓市的利好政策不斷的推新,樓市利好政策的不斷加碼,讓房價(jià)出現(xiàn)一降再降的局面,從最近的幾次樓市調(diào)控來看房子的下跌只會(huì)為經(jīng)濟(jì)造成更大的損失,決策者也在2021年的房價(jià)調(diào)控當(dāng)中是深刻的意識(shí)到這樣的信息,當(dāng)前房地產(chǎn)市場不斷的去推出一些優(yōu)惠保險(xiǎn)政策,就是這一方面的最好證明,如今房價(jià)持續(xù)性的下跌,造成很多普通老百姓不敢輕易買房,沒有人愿意自己購房之后房子持續(xù)貶值,不敢輕易地將上百萬的房子砸到自己的手中。
針對(duì)樓市利好現(xiàn)狀,還考慮買房嗎?
事實(shí)上就房子的商品屬性來說,如果在房子供大于求的時(shí)候,那么整個(gè)房價(jià)必定會(huì)出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象,甚至房子的價(jià)格會(huì)出現(xiàn)白菜價(jià)的現(xiàn)象,但是中國的房地產(chǎn)并不單純是政策性的房地產(chǎn),也不再是一個(gè)單純的市場化房地產(chǎn),不過房價(jià)何時(shí)能夠不再繼續(xù)下跌,仍舊是以群眾的購房需求所決定。
至于房價(jià)能否再漲的問題,從2023年的房價(jià)復(fù)蘇情況來看,目前是不會(huì)出現(xiàn)突破深V形態(tài)的局勢,財(cái)產(chǎn)紅利期在接下來的年份將正式開始,一直持續(xù)到盡頭財(cái)產(chǎn)紅利期都會(huì)飆升到數(shù)倍的指標(biāo)。根據(jù)統(tǒng)央行2019年數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),我國房屋自有率已經(jīng)達(dá)到96%,平均每一戶人家會(huì)擁有1.5套房子,58.4%的家庭都擁有一套住房,31%的有庭戶擁有兩套住房。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)展示,2022年9月份,上百個(gè)城市的商品房庫存達(dá)到了5.9億平方米,房產(chǎn)數(shù)量嚴(yán)重飽和。
目前國內(nèi)人均收入和房價(jià)的差距比較明顯,雖說我濟(jì)國已經(jīng)成為了世第二大經(jīng)濟(jì)體,但是人均GDP的總額數(shù)量才達(dá)到1.04萬美元,在整個(gè)世界也是排在靠后的位置,不過我國的房價(jià)水平卻遠(yuǎn)高于一些發(fā)達(dá)國家。在全球房價(jià)的前20名當(dāng)中,我國有8個(gè)城市位列其中,其中香港地區(qū)的房價(jià)排在世界第一的位置,我國的房價(jià)收入也高達(dá)第29名,高房價(jià)低收入嚴(yán)重阻礙了經(jīng)濟(jì)的成長。
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