購房者的團(tuán)體尋求遏制建筑商牟取暴利的步驟

人民集體努力論壇(FPCE)是一個(gè)保障購房者利益的機(jī)構(gòu)，已致函聯(lián)盟財(cái)政部長Arun Jaitley，尋求改變所得稅法，并對未通過的開發(fā)商實(shí)施更嚴(yán)厲的反暴利措施GST的好處。

根據(jù)集團(tuán)總裁兼RERA咨詢委員會成員Abhay Upadhyay的說法，一部分開發(fā)商尚未將購房稅收抵免優(yōu)惠轉(zhuǎn)嫁給購房者。

“你可能已經(jīng)注意到，建筑商雖然從買家那里收取12%的商品及服務(wù)稅，卻沒有轉(zhuǎn)嫁進(jìn)項(xiàng)稅抵免的好處。這導(dǎo)致正在進(jìn)行的項(xiàng)目的購買者增加了負(fù)擔(dān)，“信中說。

尋求嚴(yán)厲的行動

因此，F(xiàn)PCE建議反牟利管理局對建筑商采取“嚴(yán)厲行動”，并應(yīng)警告建筑商協(xié)會不要采取這種做法。還應(yīng)建立投訴機(jī)制，以解決購房者的不滿。

該論壇還敦促部長將整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)置于商品及服務(wù)稅的范圍內(nèi)，在新稅制下征收印花稅和其他注冊費(fèi)。目前，已完成的項(xiàng)目免征商品及服務(wù)稅。

修改其他法律

該論壇還要求對“所得稅法”第24(b)條進(jìn)行修訂，根據(jù)該修正案，如果在獲得貸款后五年內(nèi)占有財(cái)產(chǎn)，購房者不會獲得房屋貸款利息的減免。

“這項(xiàng)限制條款正在懲罰誠實(shí)的購房者，因?yàn)樗麄儧]有過錯(cuò)，因?yàn)榻ㄔ焐痰倪^錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)的延誤，購房者無法發(fā)揮作用，”信中說。

在其他建議中，F(xiàn)PCE還建議修改“2016年破產(chǎn)和破產(chǎn)法”，使購房者成為“主要擔(dān)保債權(quán)人”而非無抵押債權(quán)人。報(bào)道稱，這將保障購房者對項(xiàng)目的投資。