艾哈邁達(dá)巴德的增長(zhǎng)走廊上的房地產(chǎn)是一項(xiàng)很好的投資

艾哈邁達(dá)巴德的基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展是古吉拉特邦這個(gè)城市成為該國(guó)重要房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要原因之一。這一增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力之一是德里孟買(mǎi)工業(yè)走廊(DMIC)，這是一個(gè)1000億美元的贊助的工業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。

該項(xiàng)目旨在發(fā)展六個(gè)州的產(chǎn)業(yè)集群，并設(shè)想發(fā)展具有鐵路公路，港口和航空連接的產(chǎn)業(yè)集群和智能城市。許多智能城市將同時(shí)開(kāi)發(fā)，例如Dholera特殊投資區(qū)(SIR)，其規(guī)模將是上海的六倍。DMIC由聯(lián)合基金資助，資金額達(dá)100億盧比，兩國(guó)均有相同的資金。

該項(xiàng)目的主要部分是西部專(zhuān)用貨運(yùn)走廊(DFC)，這將降低貨物的物流成本。DFC基本上是鐵路貨運(yùn)走廊。這條寬軌距線將覆蓋1483公里的距離并將通電。該線路還將連接到北方邦的Khurja交叉路口，該交叉路口將連接到東部DFC。

除了Dholera SIR之外，另一個(gè)大項(xiàng)目是Gandhinagar的Gujarat國(guó)際金融技術(shù)城或GIFT城市，該城市已成為世界級(jí)的金融中心。該中心吸引了超過(guò)9,000千萬(wàn)盧比的投資。第一階段很快就會(huì)成為現(xiàn)實(shí)。還成立了國(guó)際金融服務(wù)中心(IFSC)。IFSC占地261英畝，是GIFT項(xiàng)目的一部分。IFSC可能會(huì)產(chǎn)生超過(guò)20萬(wàn)個(gè)工作崗位。

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Gandhinagar和Ahmedab??ad之間的距離是25公里，行程僅需46分鐘。這意味著在IFSC就業(yè)的許多年輕專(zhuān)業(yè)人員很可能會(huì)留在艾哈邁達(dá)巴德并通勤上班，從而增加了對(duì)租金的需求。

然而，房屋銷(xiāo)售的下滑也打擊了艾哈邁達(dá)巴德，超過(guò)42,000套新房屋未售出。2015年前六個(gè)月僅售出7,750臺(tái)。缺乏利息的原因歸咎于房屋貸款利率下降和整體經(jīng)濟(jì)放緩。

大約30%的未售出庫(kù)存位于西艾哈邁達(dá)巴德，如Prahlad Nagar，Satellite，Thaltej，Vastrapur和Bopal等地區(qū)。開(kāi)發(fā)商無(wú)法出售這些房屋的主要原因之一是價(jià)格。許多未售出的住房單位價(jià)格超過(guò)1.5億盧比。

艾哈邁達(dá)巴德的頂級(jí)住宅區(qū)位于城市西部的衛(wèi)星，Bodakdev，Vastrapur，Prahlad Nagar和Thaltej，北部的Shahibaug和東南部的地區(qū)，如Kankaria和Chandola湖。增長(zhǎng)走廊也位于Sarkhej-Gandhinagar高速公路，Sardar Patel環(huán)路，Maninagar以及Nirnaynagar和Ranip等地區(qū)。

讓我們以Bopal為例，這是一個(gè)非常受歡迎的地方。其受歡迎程度的主要原因是可負(fù)擔(dān)性。該地區(qū)本質(zhì)上是中產(chǎn)階級(jí)，靠近Sanand，這是一個(gè)汽車(chē)中心。這里的公寓價(jià)格在每平方英尺3000盧比到3500盧比之間。衛(wèi)星價(jià)格在每平方英尺4300盧比到5000盧比之間，而Thaltej的價(jià)格在每平方英尺4700盧比到5200盧比之間。

另一個(gè)受歡迎的地方是連接艾哈邁達(dá)巴德和甘地納加爾的Sarkhej-Gandhinagar高速公路。它始于索拉橋(Sola Bridge)，然后前往距離酒店24公里的甘地納加爾(Gandhinagar)。許多年輕的專(zhuān)業(yè)人??士都在這里作為SG高速公路，因?yàn)樗环Q(chēng)為是一個(gè)企業(yè)區(qū)，在這里有許多辦公室。SG高速公路的價(jià)格在每平方英尺2900盧比到3200盧比之間。