后繁榮市場(chǎng)可能已略有降溫 但今年春季房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有大量生命

后繁榮市場(chǎng)可能已略有降溫，但今年春季房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有大量生命。從賣方到買方市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變意味著，首先滿足房屋所有權(quán)希望的首次購(gòu)房者現(xiàn)在面臨著他們多年來(lái)獲得房產(chǎn)階梯的最佳機(jī)會(huì)。

行業(yè)打擊和投資者活動(dòng)減少導(dǎo)致冬季市場(chǎng)嚴(yán)寒，通過(guò)拍賣和房地產(chǎn)價(jià)格下跌，但春季將成為首個(gè)購(gòu)房者的季節(jié)。

realestateview.com.au首席執(zhí)行官托比·巴拉茲(Toby Balazs)對(duì)今年剩余時(shí)間的前景持樂(lè)觀態(tài)度。

“春天是歷史上最繁忙的財(cái)產(chǎn)期，”他說(shuō)。“隨著去年推出的印花稅優(yōu)惠和首次購(gòu)房者激勵(lì)措施，我們可以預(yù)期首次購(gòu)房者將有更高比例進(jìn)入市場(chǎng)。”

柵欄特征

許多專家都認(rèn)為，首次購(gòu)房活動(dòng)的增加將使市場(chǎng)免于崩潰，特別是在墨爾本和悉尼。

預(yù)計(jì)霍巴特將繼續(xù)享受強(qiáng)勁的增長(zhǎng)，部分原因是州際投資者尋求在其家鄉(xiāng)以外的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的選擇。預(yù)計(jì)珀斯，布里斯班和阿德萊德將實(shí)現(xiàn)適度增長(zhǎng)。

維多利亞州的首次置業(yè)者正在享受去年推出的州政府維多利亞州家園套餐給他們帶來(lái)的好處。

這套措施包括首次購(gòu)房者購(gòu)買房產(chǎn)的印花稅免稅額低于600,000美元，房屋價(jià)格最高可達(dá)750,000美元，以滑動(dòng)比例計(jì)算。此舉為墨爾本東部，北部和西部的郊區(qū)提供了更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的郊區(qū)，并且首次在Craigieburn，Cranbourne和Tarneit等地區(qū)搶購(gòu)物業(yè)。

投資組合中投資者的競(jìng)爭(zhēng)減少意味著投標(biāo)爭(zhēng)奪戰(zhàn)的競(jìng)爭(zhēng)減少，這應(yīng)該會(huì)使競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)爭(zhēng)看起來(lái)有點(diǎn)不那么令人生畏，許多業(yè)主在面對(duì)清算率下降的情況下收回過(guò)高的價(jià)格預(yù)期 - 所有這些都讓夢(mèng)想成真適用于首次購(gòu)房者。

對(duì)于那些希望在維多利亞州購(gòu)買的人來(lái)說(shuō)，政府正在提供2萬(wàn)美元的收益，這是新建房屋首次購(gòu)房者補(bǔ)助金的兩倍。年輕的墨爾本人涌向巴拉瑞特等地區(qū)城鎮(zhèn)，并在寬敞的街區(qū)建造他們夢(mèng)想中的住宅，這是他們所期望支付的一小部分，即使在首都的郊區(qū)也是如此。

首次購(gòu)房者貸款審批已經(jīng)在增加，代理商正在報(bào)告潛在的首次購(gòu)房者的大量詢問(wèn)。

“在春季的前兩周，我們'購(gòu)買'部分的訪客比6月份的同期增長(zhǎng)了25%，整個(gè)訪客總數(shù)增加了18%，”Toby報(bào)道。