大多數(shù)悉尼房主在租房方面的經(jīng)濟狀況會更好

根據(jù)安永會計師事務(wù)所(Ernst and Young)的數(shù)據(jù)，在全國最不負擔得起的房地產(chǎn)市場 - 悉尼 - 租房而不是購房是60%的更好的金融選擇。

該公司發(fā)現(xiàn)，如果他們將20%的存款存入杠桿式ASX200基金而不是購買房屋，那么整個城市的房主可能會在10年內(nèi)賺到608,000美元。

安永首席經(jīng)濟學(xué)家喬·馬斯特斯表示，雖然購買的時機和成本至關(guān)重要，但研究提供了一個將焦點轉(zhuǎn)移到租購或購買辯論上的機會。

“我們會謹慎地假設(shè)房屋所有權(quán)是創(chuàng)造未來財富的唯一途徑。談話需要更廣泛，對替代方案的考慮需要成為談話的一部分，“馬斯特斯女士說。

“現(xiàn)在是時候放棄租賃是死錢的心態(tài)。是的，當您向房東支付租金時，您不會投資您擁有的資產(chǎn)。

“但是對于今天的房地產(chǎn)價格，你可以更好地租用一些負擔得起的地方并投資你節(jié)省的現(xiàn)金。”

該研究模擬了兩個人尋找具有相同起始資本的房屋。一個人買了一個房子，借了80%的購買價格，而另一個人租用了同一個郊區(qū)并投入了資金。

在1997年至2017年期間對他們進行了10年的比較，在645個情景中，租房者占62%。

新南威爾士州租戶聯(lián)盟的高級政策顧問Leo Patterson Ross認為，澳大利亞的租賃法律不會讓生活變得容易。

“人們更喜歡買房租的原因是我們有政策杠桿推動人們朝著這個方向發(fā)展，”他說。

“租賃往往是一種垃圾般的經(jīng)歷，但如果我們確定租房，我們就會開始認為這是一個普通的決定，更為正常，更受尊重。”

金融知識水平低下是成本

委托該研究的安永悉尼管理合伙人安德魯普萊斯表示，整個澳大利亞的金融知識水平低，意味著人們更傾向于選擇房屋等有形投資。

“很多年輕人特別[一般]知道如何買房......而在談到投資股票時，他們不知道該怎么做，”普萊斯先生說。

“如果不再關(guān)注金融知識，人們的選擇就會受到限制。”

在澳大利亞，是否投資房地產(chǎn)或股票一直是一個長期爭論的爭論。但對許多人來說，這取決于房屋所有權(quán)的安全性，而不是賺更多的錢。

28歲的路易斯·史密斯(Louise Smith)在墨爾本內(nèi)城區(qū)租了一所房子。她已經(jīng)儲存了13年，并表示她寧愿把它放在房屋存款上，而不是在股票市場上做大。

“我不是把房子當成賺錢的方式，我把它視為生活的基本必需品，”她說。

“這不是關(guān)于哪種投資能為我賺更多錢，而是將住房視為必需品而非商品。

“這種安全，長期存在于你頭上，沒有人可以把你踢出去，它比以后更有價值，而不是擁有更多錢。”

Cecilia DiStefano于2017年在Thomastown購買了一套兩居??室單位，他同意在購買時對股票市場的投資似乎過于復(fù)雜。

“購買房產(chǎn)對我來說是個人目標。這很吸引人，因為我可以直接從中得到一些東西，而當我查看股票時，它似乎更復(fù)雜，而且不是非常用戶友好，“她說。

“現(xiàn)在我已經(jīng)完成了第一個房產(chǎn)，我一直在尋找租房時可以做的很多策略。”