電子商務(wù)中100％的外國(guó)直接投資將如何影響房地產(chǎn)

India已經(jīng)成為一些全球最大的電子商務(wù)公司的所在地。現(xiàn)在允許100%外國(guó)直接投資進(jìn)入電子商務(wù)的公告將打開(kāi)這一細(xì)分市場(chǎng)中許多其他參與者的閘門(mén)。這種發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)的影響將是巨大的。首先，新玩家 - 比如他們的前輩 - 將需要大型辦公空間來(lái)容納他們的后端團(tuán)隊(duì)。他們自然會(huì)將這一要求引向該國(guó)七大城市。

第二個(gè)影響將是對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)和物流房地產(chǎn)的需求。與辦公空間的需求不同，這個(gè)額外的要求將在城市相當(dāng)均勻地分布。電子商務(wù)玩家需要能夠快速交付給他們的客戶，而他們最重要的客戶群之一是在二線和三線城市。因此，我們將看到這些城市及其周圍的倉(cāng)儲(chǔ)空間需求大幅增加。

另一方面，外國(guó)直接投資電子商務(wù)自由化附有一個(gè)附加條款。這就是電子商務(wù)玩家現(xiàn)在無(wú)法以低于市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)格出售，并且不會(huì)超過(guò)25%的銷售額將通過(guò)一個(gè)供應(yīng)商進(jìn)行(這個(gè)條款確實(shí)提出了關(guān)于“市場(chǎng)價(jià)格”一詞的問(wèn)題，因?yàn)橄喈?dāng)廣泛大多數(shù)產(chǎn)品的可接受范圍)。無(wú)論如何，這一公告使得磚瓦零售商處于更加公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，并且有助于在一定程度上對(duì)不公平的貿(mào)易行為產(chǎn)生強(qiáng)烈抗議。

總體而言，這對(duì)零售業(yè)來(lái)說(shuō)是積極的; 在市場(chǎng)交易實(shí)踐方面，現(xiàn)在將采取更加理性的行為，大多數(shù)電子商務(wù)公司的損失將會(huì)減少。雖然損失也會(huì)受到限制，但在線銷售可能會(huì)因?yàn)榇蠓劭巯Ф鴾p少。

如果我們看看西方，電子商務(wù)和實(shí)體玩家會(huì)愉快地共存，這種動(dòng)態(tài)也可以肯定地反映在的地形上。由于的電子商務(wù)仍處于初級(jí)階段，即使現(xiàn)在基數(shù)較低且增長(zhǎng)率很高，電子商務(wù)和實(shí)體零售業(yè)也有足夠的發(fā)展空間。