預(yù)先批準(zhǔn)的住房貸款可以幫助您購(gòu)買(mǎi)房屋

購(gòu)房者，特別是首次購(gòu)房者，一旦確定了他們的夢(mèng)想家園，就希望能夠進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。房屋所有權(quán)最具挑戰(zhàn)性的方面是融資。需要回答諸如貸款機(jī)構(gòu)接近，應(yīng)該申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)貸款多少以及需要多少時(shí)間進(jìn)行審批等問(wèn)題。

在這方面最好的“準(zhǔn)備好”的舉措是獲得房屋貸款的預(yù)先批準(zhǔn)。這樣做意味著家庭購(gòu)買(mǎi)這個(gè)棘手而耗時(shí)的方面已經(jīng)得到解決，并且人們可以直接進(jìn)入市場(chǎng)，專(zhuān)注于最佳選擇。獲得預(yù)先批準(zhǔn)也會(huì)使您在談判最佳交易時(shí)處于最有利的位置。

貸款資格預(yù)審和預(yù)先批準(zhǔn)之間有什么區(qū)別?

住房貸款的資格預(yù)審或多或少類(lèi)似于貸款公司提供的有根據(jù)的估計(jì)。他們會(huì)告訴您可以獲得的貸款類(lèi)型以及最高金額。估算通?；谀呢?cái)務(wù)歷史，貸款資格和購(gòu)買(mǎi)力。另一方面，預(yù)先批準(zhǔn)是貸方的書(shū)面確認(rèn)。

在交出預(yù)先批準(zhǔn)證書(shū)之前，貸款人員將完全獲取您的就業(yè)和薪酬信息，并進(jìn)行完整的“信譽(yù)”檢查。這涉及收集與您過(guò)去和當(dāng)前債務(wù)，還款歷史，可支配收入，信用卡記錄等相關(guān)的所有數(shù)據(jù)，并通過(guò)軟件運(yùn)行，以計(jì)算您是否可能成為批準(zhǔn)的候選人。

如何獲得預(yù)先批準(zhǔn)的住房貸款?

在尋求獲得預(yù)先批準(zhǔn)的同時(shí)，最好接近您認(rèn)識(shí)或可由朋友，同事或家庭成員推薦的貸款公司。貸方需要確保您是可靠的借款人。但是，在遇到第一個(gè)可能的貸方后，不要停止搜索。

四處詢(xún)問(wèn)并尋找提供最具競(jìng)爭(zhēng)力的利率并以其有用的客戶(hù)服務(wù)而聞名的貸款機(jī)構(gòu)。來(lái)自已確定的貸款機(jī)構(gòu)的信貸員隨后將幫助您訪問(wèn)并幫助您簡(jiǎn)化財(cái)務(wù)報(bào)表，以便您準(zhǔn)備好討論您的對(duì)賬單，投資，持股，工資單，所得稅申報(bào)表以及與您的財(cái)務(wù)相關(guān)的其他信息。這基本上開(kāi)始了這個(gè)過(guò)程，最終你將成為預(yù)先批準(zhǔn)的借款人。

預(yù)先批準(zhǔn)的信件有什么用呢?

首先，預(yù)先批準(zhǔn)信會(huì)讓您知道您應(yīng)該搜索的確切預(yù)算范圍。這有助于您與財(cái)務(wù)現(xiàn)實(shí)保持同步，并防止您將注意力集中到您無(wú)法承受的財(cái)產(chǎn)上。其次，擁有預(yù)先批準(zhǔn)信意味著您可以在遇到要約時(shí)立即獲得優(yōu)惠并且在您的預(yù)算范圍內(nèi)。

信中指出，當(dāng)您選擇要求時(shí)，財(cái)務(wù)狀況已準(zhǔn)備就緒。重要說(shuō)明：強(qiáng)烈建議與能夠提供定制的預(yù)批準(zhǔn)信件(包括最高購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)的貸方合作。如果他們看到貸款金額超過(guò)報(bào)價(jià)，賣(mài)家可能會(huì)變得貪婪。

獲得預(yù)先批準(zhǔn)的房屋貸款是一個(gè)關(guān)鍵步驟，可以使您在購(gòu)房過(guò)程中處于最佳位置。它將讓您高枕無(wú)憂(yōu)，讓您專(zhuān)注于尋找什么以及在可負(fù)擔(dān)性方面應(yīng)該避免什么。