辦公室交付的主要市場

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，2021 年上半年全國辦公樓交付量總計約 3750 萬平方英尺，超過了去年同期的交付量(3540 萬平方英尺)。由于大多數(shù)市場對高品質(zhì)空間的需求持續(xù)旺盛，今年寫字樓發(fā)展勢頭強勁。截至 6 月底，全國在建辦公空間超過 2.16 億平方英尺，相當于庫存的 2.7%。

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，這份名單上的五個地鐵占 2021 年 1 月至 2021 年 6 月竣工面積的 30%。

2021 年上半年，費城的辦公室交付面積約為 170 萬平方英尺。6 月底，地鐵還有 430 萬平方英尺在建，占現(xiàn)有存量的 2.0%。

竣工集中在賓夕法尼亞州康舒霍肯，4 月和 6 月，總面積為 690,000 平方英尺的兩處房產(chǎn)投入使用。子市場和地鐵中最大的交付是 Keystone Property Group 的 Sora West，這是一座 429,122 平方英尺的辦公樓，以 1 W. 1st 的廣場為中心。Ave. 以公交為導向的開發(fā)項目將作為財富 500 強公司 AmerisourceBergen 的公司總部。

4. 奧斯汀

今年到 6 月，超過 190 萬平方英尺的辦公空間在地鐵上線。截至 6 月，另有 900 萬平方英尺在建——占現(xiàn)有存量的 9.0%——與現(xiàn)有存量相比，奧斯汀繼續(xù)擁有最大的辦公樓管道。

大部分交付(69%)集中在奧斯汀市中心。四處房產(chǎn)占地約 130 萬平方英尺，其中最大的交付包括 Kilroy Realty 的 708,438 平方英尺的 Indeed Tower。該建筑高542 英尺，最初由 Trammel Crow Co. 開發(fā)，現(xiàn)在是該市最高的辦公大樓。

3. 舊金山

舊金山在 2021 年上半年交付了略高于 240 萬平方英尺的辦公空間。截至 6 月，超過 860 萬平方英尺在建，占總存量的 4.7%，預計按計劃完工將使地鐵提前- 年底前辦公室交付的大流行水平。

Brookfield Properties 的一家合資企業(yè)目前正在該市 SOMA 子市場開發(fā)價值 10 億美元的 500 萬美元，優(yōu)步最近在該子市場完成了新總部的建設。位于金州勇士隊大通中心的四棟建筑、100 萬平方英尺的 Mission Bay 校園包括高度可持續(xù)的特色，如環(huán)保建筑材料、步行友好的位置和建筑垃圾分流。

2. 夏洛特

今年上半年，開發(fā)商在夏洛特完成了總計超過 240 萬平方英尺的辦公空間項目。截至 6 月底，約有 740 萬平方英尺在建，占總存量的 8.9%。

與奧斯汀相似，交付集中在夏洛特的城市核心，那里有兩個總面積達 110 萬平方英尺的資產(chǎn)。Crescent Communities 擁有的 Ally Charlotte 中心，面積為 786,155 平方英尺，專為 Ally Financial 而建，是地鐵中最大的辦公樓竣工。

1. 亞特蘭大

在亞特蘭大，開發(fā)商在 2021 年上半年忙得不可開交。他們總共完成了六個項目，總建筑面積近 260 萬平方米。另有 660 萬平方英尺(或總存量的 3.0%)在籌備中，亞特蘭大已準備好復蘇。

1 月至 6 月期間上線的最