辦公室交付的主要市場(chǎng)

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，2021 年上半年全國(guó)辦公樓交付量總計(jì)約 3750 萬(wàn)平方英尺，超過(guò)了去年同期的交付量(3540 萬(wàn)平方英尺)。由于大多數(shù)市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)空間的需求持續(xù)旺盛，今年寫(xiě)字樓發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。截至 6 月底，全國(guó)在建辦公空間超過(guò) 2.16 億平方英尺，相當(dāng)于庫(kù)存的 2.7%。

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，這份名單上的五個(gè)地鐵占 2021 年 1 月至 2021 年 6 月竣工面積的 30%。

2021 年上半年，費(fèi)城的辦公室交付面積約為 170 萬(wàn)平方英尺。6 月底，地鐵還有 430 萬(wàn)平方英尺在建，占現(xiàn)有存量的 2.0%。

竣工集中在賓夕法尼亞州康舒霍肯，4 月和 6 月，總面積為 690,000 平方英尺的兩處房產(chǎn)投入使用。子市場(chǎng)和地鐵中最大的交付是 Keystone Property Group 的 Sora West，這是一座 429,122 平方英尺的辦公樓，以 1 W. 1st 的廣場(chǎng)為中心。Ave. 以公交為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將作為財(cái)富 500 強(qiáng)公司 AmerisourceBergen 的公司總部。

4. 奧斯汀

今年到 6 月，超過(guò) 190 萬(wàn)平方英尺的辦公空間在地鐵上線(xiàn)。截至 6 月，另有 900 萬(wàn)平方英尺在建——占現(xiàn)有存量的 9.0%——與現(xiàn)有存量相比，奧斯汀繼續(xù)擁有最大的辦公樓管道。

大部分交付(69%)集中在奧斯汀市中心。四處房產(chǎn)占地約 130 萬(wàn)平方英尺，其中最大的交付包括 Kilroy Realty 的 708,438 平方英尺的 Indeed Tower。該建筑高542 英尺，最初由 Trammel Crow Co. 開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在是該市最高的辦公大樓。

3. 舊金山

舊金山在 2021 年上半年交付了略高于 240 萬(wàn)平方英尺的辦公空間。截至 6 月，超過(guò) 860 萬(wàn)平方英尺在建，占總存量的 4.7%，預(yù)計(jì)按計(jì)劃完工將使地鐵提前- 年底前辦公室交付的大流行水平。

Brookfield Properties 的一家合資企業(yè)目前正在該市 SOMA 子市場(chǎng)開(kāi)發(fā)價(jià)值 10 億美元的 500 萬(wàn)美元，優(yōu)步最近在該子市場(chǎng)完成了新總部的建設(shè)。位于金州勇士隊(duì)大通中心的四棟建筑、100 萬(wàn)平方英尺的 Mission Bay 校園包括高度可持續(xù)的特色，如環(huán)保建筑材料、步行友好的位置和建筑垃圾分流。

2. 夏洛特

今年上半年，開(kāi)發(fā)商在夏洛特完成了總計(jì)超過(guò) 240 萬(wàn)平方英尺的辦公空間項(xiàng)目。截至 6 月底，約有 740 萬(wàn)平方英尺在建，占總存量的 8.9%。

與奧斯汀相似，交付集中在夏洛特的城市核心，那里有兩個(gè)總面積達(dá) 110 萬(wàn)平方英尺的資產(chǎn)。Crescent Communities 擁有的 Ally Charlotte 中心，面積為 786,155 平方英尺，專(zhuān)為 Ally Financial 而建，是地鐵中最大的辦公樓竣工。

1. 亞特蘭大

在亞特蘭大，開(kāi)發(fā)商在 2021 年上半年忙得不可開(kāi)交。他們總共完成了六個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積近 260 萬(wàn)平方米。另有 660 萬(wàn)平方英尺(或總存量的 3.0%)在籌備中，亞特蘭大已準(zhǔn)備好復(fù)蘇。

1 月至 6 月期間上線(xiàn)的最