商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新的11個(gè)預(yù)測

隨著世界開始恢復(fù)正常，工人返回辦公室，企業(yè)開始營業(yè)。對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求正在增長，而這種增長帶來了新的創(chuàng)新可能性。下面，福布斯房地產(chǎn)委員會(huì)的11 位成員預(yù)測了商業(yè)房地產(chǎn)格局將如何應(yīng)對(duì)全球大流行的影響。

1. 對(duì)多功能空間的需求不斷增加

大流行加速了已經(jīng)在起作用的趨勢(shì)，例如在家工作。由于公司允許員工以某種身份繼續(xù)以虛擬方式工作，開發(fā)商需要確保內(nèi)部空間包括美觀且功能強(qiáng)大的口袋，有利于工作。先進(jìn)的數(shù)字功能、隱私和非工作時(shí)間娛樂用途的適應(yīng)性將定義新的家庭辦公室。-瑪麗庫克，瑪麗庫克

2. 提高對(duì)可持續(xù)建筑的需求

建筑物的建設(shè)和運(yùn)營占全球二氧化碳排放量的近 40% ，因此創(chuàng)新的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者將投資于節(jié)能設(shè)計(jì)和更健康的材料。隨著各級(jí)政府實(shí)施更嚴(yán)格的可持續(xù)性法規(guī)，不優(yōu)先考慮這一點(diǎn)的項(xiàng)目將失去價(jià)值，因?yàn)樗鼈冏兊藐惻f、無法投保和無法被占用。-安迪·科恩，gensler.com

福布斯房地產(chǎn)委員會(huì)是房地產(chǎn)行業(yè)高管的邀請(qǐng)制社區(qū)。我有資格嗎?

3. 不斷演變的房地產(chǎn)定義

商業(yè)和住宅房地產(chǎn)將會(huì)融合(即現(xiàn)代的分時(shí)度假)，這將迫使我們更具體地了解商業(yè)意味著什么。當(dāng)我們將生活、娛樂和工作以及我們擁有和投資的方式融合在一起時(shí)，市場將需要迭代和創(chuàng)造性的定義，以解釋未來生活的發(fā)展方式及其所堅(jiān)持的經(jīng)濟(jì)進(jìn)步。-亞歷克斯·艾利森，D. 亞歷山大

4. 優(yōu)先考慮靠近工作和家庭

正在開發(fā)更多的生活、工作和娛樂社區(qū)。人們?cè)絹碓街匾曀麄兊纳钯|(zhì)量和時(shí)間?？拷ぷ骱蛫蕵返牡胤剑绕涫窃谶m合步行的社區(qū)，更具吸引力，因?yàn)樗梢宰畲笙薅鹊販p少旅行時(shí)間和費(fèi)用。- Catherine Kuo , Elite Homes | 佳士得國際房地產(chǎn)

5. 轉(zhuǎn)換未使用的辦公空間

由于在家工作和數(shù)字經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致對(duì)辦公空間的需求顯著下降，加上住房嚴(yán)重短缺，我預(yù)測未充分利用的辦公空間將被轉(zhuǎn)換成公寓。一舉兩得。- Nick Ron，美國購房者協(xié)會(huì)

6. 崛起的房地產(chǎn)自動(dòng)化

人工智能將繼續(xù)降低財(cái)產(chǎn)層面和企業(yè)層面的運(yùn)營費(fèi)用。隨著時(shí)間的推移，商業(yè)經(jīng)紀(jì)人、估價(jià)師和其他人的角色將顯著減少。幾乎一切都將像銀行、貸款和其他行業(yè)一樣變得自動(dòng)化。- Ken McElroy，MC 公司

7. 對(duì)技術(shù)解決方案的需求不斷增加

房地產(chǎn)早就應(yīng)該通過法律技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新。隨著房地產(chǎn)業(yè)務(wù)交易量的增加，應(yīng)建立技術(shù)來集中和自動(dòng)化案例管理，尤其是在止贖方面。人工智能可以幫助根據(jù)以前的案例預(yù)測止贖時(shí)間表，從而提高效率。- Saurabh Shah，InstaLend

8. 重新設(shè)計(jì)住宅開發(fā)

由于 Covid-19 和在家工作的選擇，住房設(shè)計(jì)(單戶住宅和多戶住宅)將成為房地產(chǎn)行業(yè)的最大創(chuàng)